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第527章 犀利的談判（第2頁）

“吳先生，你看還有什么需要補充的……”

吳啟立看到壓花面紙上地蠅頭小字。

照這面紙上寫的，要是錯過這次與愛達電子合作的機會就要后悔終身。

當(dāng)然，吳啟立能理解這是張恪談判的小技巧，不過還是能看出張恪對商業(yè)地產(chǎn)項目運作地深刻理解。

吳啟立一時也想不起什么有力的語言，笑著說：“恪少對我們這行也很熟悉啊……”眼睛瞇著，觀察著張恪，將這張寫滿字跡的面紙遞給項目負責(zé)的經(jīng)理。

吳啟立趕回公司到現(xiàn)在大概有一半時間在琢磨張恪的年紀(jì)，剛才與孫尚義通話時，聽孫尚義在電話里親切的稱張恪為“恪少”，他就在想：這個稱謂，到底是在暗示張恪的身份還是他的年輕？

吳啟立手腕下壓著大廈的介紹資料，里面有關(guān)于未來中關(guān)村科技園寫字樓市場前景地預(yù)測，這資料是鼓勵投資人投資中關(guān)村寫字樓的，似乎沒有必要將這份資料拿出來。

周一平、姚堅向嘉里地產(chǎn)的工作人員了解大廈的一些建造細節(jié)，張恪又拿出一張壓花面紙，用黑色油筆在面紙畫出一個船帆形的標(biāo)志，在面紙上迅速寫下幾個數(shù)據(jù)，遞給吳啟立：“我并不喜歡將霓虹燈的樓標(biāo)架在大廈的頂上，我希望在大廈前庭廣場的東南角朝海淀中街的方向豎一個這樣的樓標(biāo)，天青、絳紅色相間的彩色玻璃鋼為基材，高度，大概只需要這棟樓的三分之一高度就行……另外，我并不刻意追求與眾不同的感覺，但是大樓的前庭廣場過于寬敞而單調(diào)，稍些加強一下，加些熱帶叢林的植被與地形元素，將大樓與熱鬧的海淀中街界限分明的分隔開來，的確能達到與眾不同的效果……”

張恪又拿出一張面紙出來，將他所設(shè)想中的前庭廣場效果圖簡略的勾畫出來，遞到吳啟立的面前，說道：“你看這樣改造一下，如何？”

近二十米高、船帆形玻璃鋼材質(zhì)的獨立樓標(biāo)，吳啟立從事地產(chǎn)業(yè)近二十年，也不得不承認這是一個相當(dāng)不錯的創(chuàng)意，以及前庭廣場的改造，成本雖然不菲，但是會使整棟大廈的水準(zhǔn)與時尚質(zhì)感陡然提高一個層次。

換作別人，吳啟立一定會夸他說不做建筑設(shè)計師真是浪費天縱之資，但是這話對張恪說，似乎不是那么對味。

吳啟立咂了咂嘴，自嘲的說：“真不曉得該怎么說好，恪少這靈機一動的創(chuàng)意，讓我有將整個設(shè)計部員工統(tǒng)統(tǒng)趕回家的沖動……”

“不要不要，我這人可不想砸別人的飯碗……”張恪笑了笑，他不是建筑專業(yè)出身，但是表觀的現(xiàn)代建筑元素，他還是要比別人多十幾年的見識，“我只要求吳先生將這棟大廈出售給我，并在半個月的時間里，并滿足我這些無理的小小要求……”他話是這么說，卻扭頭問周一平、姚堅，“你們還有什么考慮？”

吳啟立張了張嘴，想提醒張恪雙方都沒有談妥物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓的款項，他似乎忘記重點就直接關(guān)注細節(jié)了。

看著張恪又抽一張面紙——那小袋面紙終于抽空了，吳啟立松了一口氣——倒不曉得他這次在這張面紙上會寫下什么奇思妙想，看到張恪在面紙寫下一組數(shù)據(jù)遞過來，吳啟立疑惑了看了五秒鐘，才反應(yīng)過來張恪寫下的是他能接受的大廈物業(yè)單價與總價。

要比公開發(fā)售樓價低許多，但也不是很離譜的一個開價，吳啟立定睛看了幾秒鐘，思量片刻，將面紙又遞給旁邊的項目經(jīng)理，他需要專業(yè)人士的意見，項目經(jīng)理拿起計算器計算了幾個關(guān)鍵數(shù)據(jù)，也學(xué)起張恪的風(fēng)格，在面紙上寫下四個字，將面紙遞回給吳啟立

看著項目經(jīng)理學(xué)張恪在面紙上寫字，吳啟立有些抓狂的感覺，項目經(jīng)理給的意見是“拿捏很準(zhǔn)”。

吳啟立也這么認為，只是需要專業(yè)人士再確認一下，他猶豫著要不要拿捏一下姿態(tài)，猶豫了幾秒鐘，他就放棄這種努力，將那張面紙攤到張恪面前，說道：“恪少的談判風(fēng)格真是犀利，讓我有無力經(jīng)繼的感覺。不應(yīng)該從內(nèi)行人那里有奢侈的念想，這話一點都不假，我實在沒有信心從恪少那里多賺一分錢過來，我決定接受恪少的出價，……當(dāng)然，恪少還有什么無理的小要求，我們也會盡力的滿足……”

“能在一天之內(nèi)解決的事情，我也不喜歡拖到第二天再浪費時間去解決……”張恪笑了笑，將面紙遞給周一平，對他說，“具體的合同細節(jié)，你與姚堅留下處理，一切準(zhǔn)備就緒，只有半個月的時間……”

會議室里光線明亮，感覺不到時間的流逝，張恪看了看表，看出吳啟立有挽留他晚上一起用餐的意思，搶先說道，“夜里還有事情，我就先走一步……”他要正式以梁文江表弟的身份去拜訪王旭琛，就不便將傅俊留在身邊。

張恪與梁文江約好碰面的地點，吳啟立讓他的司機直接開車送他過去。