王維均與姚文盛也還留在建鄴飯店沒有走,想要等著見上張恪再聊一聊。
今天這么一來,就算大局初定了。
不僅錦湖的高層齊聚建鄴,連橡樹園計劃的委托開發(fā)商也齊聚建鄴——張知非、蔡緋娟天黑之前才趕到建鄴——整個橡樹園計劃就到了可以實際操作的階段了。
張恪與葉愛國到了建鄴飯店,就說起學府巷改造的事情。
張恪跟王維均說道:“橡樹園計劃的基建部分是要委托世紀錦湖開發(fā)的,由世紀錦湖開發(fā)之后,錦湖出資回購。但是附屬開發(fā)出來的商業(yè)地產,就會留給世紀錦湖自行消化……除了創(chuàng)業(yè)園之外,橡樹園計劃里還包括建造數(shù)棟包括網(wǎng)格光纖接入在內軟硬件配套設施齊全的高級創(chuàng)業(yè)者青年公寓。希望能為所有進入橡樹園工作的技術、管理人員提供優(yōu)質、低價的住房服務。我想青年公寓項目可以與學府巷改造結合起來,所開發(fā)出來的青年公寓全部由橡樹園回購,而且作為橡樹園的固定資產,只對園區(qū)工作人員出租,不出售。原學府巷商鋪拆除重建之后,也一律采取原址回遷的補償方式,保障拆遷戶的利益。我想這樣能保證項目的快速進行……”
“啊……”邵至剛今晚喝得醉眼微熏、臉頰肉紅。
聽到張恪提及學府巷拆遷要實行對拆遷戶最優(yōu)惠的回遷補償方式,他的酒就醒了一半。
學府巷商鋪作為橡樹園項目附屬開發(fā)出來的商業(yè)地產是要由世紀錦湖自行消化的部分,眼睜睜看著一塊肥肉讓張恪三言兩語間給割舍掉了,他怎么能不心疼?
“怎么了,”張恪側頭看了一眼邵至剛,“有什么不妥嗎?”
“啊,這樣??!學府巷夾著的兩層商鋪改建三層,多出來的面積,補貼開發(fā)成本都不足,縱深再加長一點,那也是不賺錢的買賣啊?!鄙壑羷傋審堛∵@么一問,閉嘴不言。
張知非在張恪面前倒沒有顧忌,說道:“不過也不是沒有好處,世紀錦湖畢竟借這步跳到建鄴這座大城市……”
葉愛國也看得開,他更不希望學府巷留在別人手里搞得烏煙瘴氣,說道:“我想這么處理,對市里也算有個交待,少些阻力……”
王維均哈哈一笑,說道:“羅書記、肖市長、都開了金口,要給橡樹園計劃行一切的方便,不過錦湖能這么承諾,也的確有大企業(yè)的風范……”
邵至剛有些沮喪,到口的肥肉丟了。也只能這么安慰自己:學府巷原本就不應該在橡樹園計劃之列。
王維均與姚文盛稍坐片刻就起身告辭,相信錦湖內部還有討論不完的事情。
送王維均、姚文盛離開,又回到建鄴飯店,錦湖將建鄴飯店的一層樓給包了下來。
之前為了避免打草驚蛇,建鄴這里什么準備都沒有。
連橡樹園計劃的辦公場所都沒有準備。
林業(yè)公司那里既擠不出地方,也離燕歸湖有些遠,不適合跟林業(yè)公司搶地方。
雖說橡樹園前期的基建都會委托給世紀錦湖開發(fā),關鍵世紀錦湖在建鄴也是一窮二白,眼下關鍵要整出一個辦公的地方來,還有就是與建鄴市里敲定橡樹園規(guī)劃,拉一支隊伍過來。
橡樹園的籌備工作也要同時展開,眼下錦湖有兩個大項目,一是橡樹園計劃;一是數(shù)字手機項目。
錦湖高層進行了分工:丁槐與肖晉成、成漢璋負責兩個項目的技術部分,陳信生負責兩個項目的總體籌劃與外事公關,蘇津東負責兩個項目的營建,蔡緋娟負責財務、采購管理。
愛達電子到目前的投資總額也不過五個億,還是陸陸續(xù)續(xù)在兩年間投入的,新光紙業(yè)真正的建設周期還要長。
但是錦湖要一下子操作兩個上十億的項目,的確給眾人帶來不少的壓力。
關鍵增發(fā)并購的事情還不能落下,由于增發(fā)并購的事情由孫尚義、許思總體協(xié)調,畢竟也要牽涉眾人很多的精力過去。
“小叔,建鄴這里,你們準備給我安排什么人盯著?”張恪問他小叔張知非。
海州那邊的工廠基建任務輕松一些,科技園一直在不斷建造備用廠房,幾乎達到有項目直接進設備、培養(yǎng)工人的程度;倒是橡樹園的基建任務重,但是世紀錦湖還要同時操作慢工出細活的丹井巷改造項目,無論對哪一方來說,這時候只感到人手匱乏:“是不是跟盛青說一聲,讓梁軍從深圳回來幫你們分擔一下?”