黑巖小說(shuō)

第839章 重大利益（第2頁(yè)）

世紀(jì)錦湖若還能如此輕松的拿下這個(gè)項(xiàng)目。

只怕會(huì)有人將官司打到國(guó)務(wù)院去——九八年四月之后，國(guó)內(nèi)的房的產(chǎn)市場(chǎng)由于城鎮(zhèn)職工住制度改革而得到重新的審視。

之前國(guó)內(nèi)的房的產(chǎn)市場(chǎng)需求是受到嚴(yán)重壓制的，四月之后。

雖然市場(chǎng)不會(huì)有突然明顯的變化，但是稍有些經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都能看到龐大到驚人的商品住宅市場(chǎng)潛在需求，土地自然就成了爭(zhēng)奪的核心資源。

那些有經(jīng)濟(jì)眼光的既得利益者，自然會(huì)將目光先放到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的幾個(gè)中心城市去。

雖然讓世紀(jì)錦湖劃走湖東商圈項(xiàng)目?jī)善椒焦锏耐恋?，但是高新區(qū)還預(yù)留有超過(guò)十倍的商業(yè)住宅規(guī)劃土地，這一片土地，其實(shí)與建鄴市中心的距離并不遙遠(yuǎn)，與最核心的商圈新市街不超過(guò)十公里，與建鄴市副城市中心府青路也恰恰只有十公里，形成極佳的城市布局。

另一方面，數(shù)字長(zhǎng)廊構(gòu)想啟動(dòng)近一年的時(shí)間以來(lái)，成就斐然，使得建鄴在國(guó)內(nèi)其他城市深受亞洲金融風(fēng)暴影響的同時(shí)經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁的增漲。

以錦湖為首組織的數(shù)字手機(jī)技術(shù)促進(jìn)協(xié)會(huì)主導(dǎo)著國(guó)內(nèi)的手機(jī)產(chǎn)業(yè)布局從一開(kāi)始就在建鄴、海州集中，不僅國(guó)產(chǎn)手機(jī)廠商及配套廠商，甚至連三星、諾基亞等外資手機(jī)廠商都考慮到建鄴投資，以獲得零配件、產(chǎn)品研發(fā)以專業(yè)人才上的便利。

新興的城市。

經(jīng)濟(jì)的高速增漲勢(shì)必導(dǎo)致大量外來(lái)人員涌入該地區(qū)，特別是高新產(chǎn)業(yè)的興起，會(huì)引入大量的高素質(zhì)、高收入人群，住宅市場(chǎng)的需求將進(jìn)一步的擴(kuò)大。

即使不去考慮未來(lái)國(guó)內(nèi)房的產(chǎn)市場(chǎng)非理性的飛漲，高新區(qū)商業(yè)住宅規(guī)劃土地最保守的去估計(jì)也將有500億到1000億的潛在價(jià)值——張恪幾乎能肯定建鄴的商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)提前一步飛漲，特別是燕歸湖東片這一塊核心區(qū)域，新的高新區(qū)行政中心與湖東商圈以及行政中心與湖東商圈項(xiàng)之間的大型公開(kāi)綠地配套項(xiàng)目都已經(jīng)正式啟動(dòng)，燕歸湖的周邊環(huán)境也在進(jìn)一步的整治之中。

此時(shí)用來(lái)開(kāi)發(fā)商業(yè)、住宅地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)非常的明顯。

要說(shuō)上百億的市政投資，性格強(qiáng)勢(shì)、為建鄴市經(jīng)濟(jì)發(fā)展親手?jǐn)M定高速發(fā)展藍(lán)圖的市委書(shū)記羅君還能捂得住，不讓那些利益群體貪太多；那些保守估算就有上千億潛在價(jià)值的商業(yè)住宅土地，就算趙濟(jì)東總理親自來(lái)捂，也會(huì)有不計(jì)其數(shù)的利益團(tuán)體會(huì)像聞到血腥味的牛蠅一樣想方設(shè)法過(guò)來(lái)吸血——也不僅僅是建鄴地方上的利益團(tuán)體，那些能夠?qū)⑹稚爝M(jìn)建鄴來(lái)的，都不會(huì)放棄嘗試。

這也讓建鄴給拖入更復(fù)雜的利益糾纏之中。

建鄴市在經(jīng)濟(jì)有管理特權(quán)，經(jīng)濟(jì)工作受中央的直接管轄，建鄴市的主要黨政領(lǐng)導(dǎo)任命，也是受中央直接干預(yù)，省里甚至對(duì)這種更復(fù)雜的利益糾纏都會(huì)感到很無(wú)力。

錦湖能將海州經(jīng)營(yíng)得跟鐵桶一樣，正是由于省一級(jí)的緩沖；但是建鄴市，這種緩沖作用要小得多。

另外，錦湖對(duì)建鄴這樣的中心城市的影響與作用也相對(duì)有限。

四月，國(guó)務(wù)院?jiǎn)?dòng)城鎮(zhèn)職工住房制度改革，四月，肖明建經(jīng)過(guò)學(xué)府巷“隨口吩咐”一句就讓市政管理局派執(zhí)法隊(duì)進(jìn)入高新區(qū)進(jìn)行市容整頓執(zhí)法，張恪還記得四月中旬杜飛曾跟他說(shuō)起過(guò)有些生在灰色夾層中的勢(shì)力對(duì)學(xué)府巷虎視眈眈——這里面不可能沒(méi)有聯(lián)系。

很明顯，羅君在經(jīng)濟(jì)工作上的出色表現(xiàn)，以及在黨內(nèi)優(yōu)于肖明建的的位，確定他眼下在建鄴市里的地位。

但是眼下有明顯的跡象表明肖明建有意聯(lián)合那些對(duì)高新區(qū)虎視眈眈的利益群體來(lái)重新挽回在市里的頹勢(shì)。

羅君若是過(guò)于剛硬，與那些利益團(tuán)體，與肖明建、胡宗慶等人撕破臉皮，結(jié)局或許要比徐學(xué)平要好，但是給調(diào)離建鄴并非難以想象的結(jié)局。

當(dāng)然。張恪對(duì)羅君的期待也沒(méi)有那么高。他之前給肖明建、胡宗慶在軟件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目上下的套，總會(huì)發(fā)揮作用。

當(dāng)然。即使建鄴市再換一任新的市長(zhǎng)，并不能改變背后存在像吸血蠅群似的利益群體這一事實(shí)。

特別是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸火熱。

特別當(dāng)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓金成為地方財(cái)政收入的主要來(lái)源時(shí)，地方上的官僚群體就會(huì)發(fā)現(xiàn)可以從國(guó)有土地資源里源源不斷的吸血能夠最大限度的提高他們的“陽(yáng)光收入”、改善他們的生活。