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第897章 張知非的宏遠（第1頁）

錦湖的賑災捐款都通過香港新曙光慈善基金會來運作。

新曙光是孫尚義夫婦96年在香港正式注冊的慈善機構，這次除了錦湖一個億的賑災款之外，新曙光還募集到近一億港元的賑災款，這兩筆款項將直接用于金山的災后重建工作。

飲馬河東岸的四堰鄉(xiāng)整體被淹，洪水退后，一片狼籍，即使還有些房間沒有倒塌，也由于被洪水浸泡了旬月成了危房。

金山市里當即決定將四堰鄉(xiāng)整體劃入原先只局限在西岸的工業(yè)園區(qū)，四堰鄉(xiāng)兩萬多群眾擇的統(tǒng)一安置，除了救災款之外，市里還將拿出一筆征的補償費用。

經(jīng)過一段時間的磋商，張知非的宏遠實業(yè)承擔了晨曦紙業(yè)棚戶區(qū)及四堰鄉(xiāng)受災重建安置區(qū)的重建工作，工程總造價接近四億。

除了新署光兩億賑災款之外，剩余部分由金山市里拿征地補償款補足。

張恪這次到金山來，明面上是為成功收購晨曦紙業(yè)而來，但是已經(jīng)成定局的事情也鑿實不需要他親跑一趟。

他到金山后住在省委招待賓館，這時候只是給小叔揪到金山大酒店來，聊了半天的宏信建設，他這時候才將話題轉到棚戶區(qū)與安置區(qū)的建設事情上。

“在紙廠東北面建設一座嶄新的城鎮(zhèn)，以后紙廠的生活區(qū)逐漸改造，紙廠的生產規(guī)模也會繼續(xù)擴張，特別是整個四堰鄉(xiāng)劃入工業(yè)區(qū)之后的發(fā)展，足以支撐一座二十萬人的工業(yè)新城?！睆堛≌f道，“這里倒是要好好的規(guī)劃一番?！?/p>

張知非對災后重建工作不會馬虎，其他的暫且不說，宏遠實業(yè)也可以借此進入江南省，他這次幾乎將宏遠實業(yè)在海州一半的工程管理人員都拉到金山來了。

除了添置了數(shù)千萬的工程器械，這大半個月在金山當?shù)哪技氖┕と藛T就接近千人，參與了湖堤整固、河道疏浚、洪乏區(qū)清淤、道路修繕等市政工程的建設。

由于金山湖潰堤造成的破壞極大，災后重建工作量之巨已經(jīng)遠遠超出當?shù)毓こ探ㄔO企業(yè)的負荷，有市委書記兼市長趙有倫的支持，宏遠實業(yè)全面進入金山市區(qū)不過是順理成章的事情，幾乎沒有遇到什么阻力。

宏遠實業(yè)從印尼華商那里募集到近千萬美元的投資，幾乎都用在這次擴張上了，

張知非他最大的興趣還不止于此。

張恪跟他說重建區(qū)要好好規(guī)劃，他點頭答應，不過很快又將話鋒轉到別處，說道：“金山市財政捉襟見肘，處處都急用錢，說是要拿出兩個億的征地補償款用于四堰鄉(xiāng)受災安置區(qū)的重建工作，但是這筆錢的影子暫時是看不到的，還需要宏遠實業(yè)墊付，還不知道金山幾時能將這錢款給宏遠補上。”

“新曙光的兩個億不是已經(jīng)打到宏遠的賬戶里了嗎？這款錢應該足夠支付前期費用了?！睆堛≌f道。

“錢款倒是不急缺。”張知非笑了笑，說道，“我這幾天倒是在想，要是金山的這筆款子拖到工程建完之后再分期支付，不是跟與宏信建設那種‘墊資建設后由政府回購’的模式有些類似？”

“嗯，是有些類似，”張恪腦子里閃過一個念頭，俄爾笑著說，“小叔什么時候說話遮遮掩掩了，兜來兜去大半天，才露出半截尾巴出來？”

“你這個渾小子，我哪有什么尾巴可露？”張知非笑著作勢要抽張恪，揚了揚手，又取出煙來抽，“宏遠實業(yè)在海州承攬河道疏浚、道路建設、土地平整、管道鋪設、港灣碼頭建設等市政工程以及海州市主要的拆遷安置房建設，從九四年發(fā)展到九八年夏季，凈資產也不過兩億多些。宏信建設九三年到津京地區(qū)發(fā)展，雖然無法得知其資產規(guī)模，但是宏信建設現(xiàn)在僅注冊資金就達到十億，而且在九五年信通銀行組建后，宏信建設作為發(fā)起人，先后往信通銀行注資超過十億，你說這社會上，是不是人比人氣死人??！”

張恪笑了笑，說道：“人比人確實會氣死人的。宏信建設九三年之前就在海南樓市撈了一筆，再說宏信建設背后的水極深，這也不是宏遠能比的怎么，小叔你難道想復制宏信建設的運作模式？”

“這種模式需要金融機構在背后支撐，以宏遠的資金實力，同期也只能運營一兩個項目而已，而宏信建設依賴信通銀行等金融機構，可以同時運營幾十個、上百個這樣的項目?！睆堉菗u了搖頭，說道，“復制不了的?！?/p>

在國內，由于投資方資金緊缺由工程公司墊資做工程已非特例，在他的印象里，國內好像還是宏信建設大規(guī)模的發(fā)展了這一模式，還特意專門與資金緊缺、又急于上馬工程的政府部門打交道。

這種合作模式，政府部門通常愿意保證工程公司更高的利潤率，即使在扣除融資成本之后的平均凈利潤率不超過10，但是借助信通銀行等金融機構提供的資金支持，宏信建設就可以同時運營幾十、上百個項目，那利潤規(guī)模就能達到驚人的水平。