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第272章 風(fēng)向慢慢變（第2頁）

因此，宋培明是市里少有反對(duì)沙田舊城全部拆遷改造成商業(yè)區(qū)的人，只是他在市常委會(huì)議上說不上話，就算說得上話，大家也都認(rèn)為是他自己的私心作祟：連沙田這么一塊破爛地方都不舍得讓給西城區(qū)。

雖然跟杜小山不是外人，但是能爭(zhēng)的還是會(huì)去爭(zhēng)。

……………………

唐學(xué)謙同意讓宋培明參與進(jìn)來，心里自然也是想將沙田東片的建筑群保留下來，關(guān)鍵是采取怎么方式最為合適。

唐學(xué)謙相邀，多重要的事也得摞下，宋培明他人一會(huì)兒就趕到飯店，他跟許鴻伯關(guān)系很好，當(dāng)初還是許鴻伯向他指明張恪在唐學(xué)謙、徐學(xué)平關(guān)系網(wǎng)里的地位。

都沒有外人，唐學(xué)謙簡(jiǎn)明扼要的跟宋培明介紹了一下情況，說道：“政策性的東西不能反復(fù)無常，就算這時(shí)候提出來修改沙田舊城改造的方案，通過可能也很小。前段時(shí)間地拆遷，積累了一些問題，眼下只能拿拆遷安置當(dāng)借口拖上一兩年，這一兩年，能在多大的程度上的改變形勢(shì)？”

“明修棧道，暗渡陳倉(cāng)，棧道唐伯伯來修，陳倉(cāng)我們來渡，只要拖上兩年的時(shí)間，問題差不多也就解決了……”張恪說道。

“你說說看……”唐學(xué)謙看著張恪。讓他說下去。

“市里既然無法解決這個(gè)問題，那就擱置不議，由區(qū)里來做些小動(dòng)作……首先加大對(duì)沙田建筑群的研究力度，挖掘沙田建筑群的歷史價(jià)值，爭(zhēng)取在一兩年內(nèi)形成學(xué)術(shù)上的影響；小批量的確定一些具有保護(hù)價(jià)值的庭宅，不要太引人注意，也不需要上升到文物的程度，引進(jìn)私人資金進(jìn)行產(chǎn)權(quán)投資，對(duì)這些建筑進(jìn)行保護(hù)性修繕；沙田東片的舊城改造暫時(shí)擱置，但是為了配合前街拓寬之后的城市形象，城南區(qū)就有借口對(duì)沿街的建筑片進(jìn)行局部的修繕……”

宋培明微微搖頭說：“別人都認(rèn)定那片建筑沒幾年就會(huì)全部拆掉，區(qū)里還投錢進(jìn)去，別人會(huì)罵我敗家子的……”

唐學(xué)謙笑著說：“這個(gè)敗家子，你還當(dāng)不當(dāng)？”

宋培明嘿然一笑，說道：“唐市長(zhǎng)讓我當(dāng)，我就當(dāng)。”

宋培明在城南區(qū)逐漸建立起旁人不及的威信，可以說，他要在城南區(qū)當(dāng)敗家子，反對(duì)的聲音會(huì)少得多。

局部修繕沿前街的建筑片，至少在外面看來是配合疏港河疏浚工程、前街拓寬工程暫時(shí)性的改善城市形象的需要，雖然有形象工程、浪費(fèi)錢的嫌疑，但畢竟是動(dòng)用區(qū)財(cái)政的資金，市里不會(huì)多說什么的。

張恪說道：“關(guān)鍵還在于開發(fā)前街北側(cè)建筑片的商業(yè)價(jià)值，區(qū)里要放寬一些政策，方便轉(zhuǎn)為營(yíng)業(yè)性用房……”

許鴻伯說道：“城南區(qū)財(cái)政寬裕的話，不如由區(qū)財(cái)政將前街北側(cè)的建筑片都吃下來，現(xiàn)在市民都會(huì)顧慮那里近期會(huì)拆遷，就算投資店鋪，力度也很有限，會(huì)嚴(yán)重影響商業(yè)價(jià)值的開發(fā)，由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)投入修繕之后再進(jìn)行招商，難度就降低許多……”

宋培明說：“這樣一來，別人就要徹底將我當(dāng)成敗家子了……”

張恪說道：“這個(gè)倒不會(huì)，就算大家都認(rèn)為沙田東片要拆掉重建，也不會(huì)有太強(qiáng)烈的反對(duì)聲音。區(qū)財(cái)政收到那片建筑，從商業(yè)角度來，貌似是最具有價(jià)值的，何況那片建筑的性質(zhì)目前還是民用住宅，我就不信城南區(qū)以民用住宅的成本將這片建筑收到手，會(huì)規(guī)規(guī)矩矩的不改成營(yíng)業(yè)性用房，就算賣給地產(chǎn)商，也是狠嫌的。宋叔叔就拿這個(gè)借口去說服去人，這樣一來，再投錢進(jìn)行修繕，別人都以為城南區(qū)無恥的想借舊城改造拆遷狠敲地產(chǎn)商一筆，而不會(huì)認(rèn)為宋叔是敗家子了。”

宋培明笑著說：“嗯，那是夸我?！?/p>

張恪又說道，“風(fēng)向是慢慢轉(zhuǎn)變的，等這些事做完之后，那些地產(chǎn)商會(huì)發(fā)現(xiàn)沙田東片的地已經(jīng)不是他們能啃得了的了，無論是拆遷的成本還有社會(huì)輿論都不允許他們?cè)谀抢锿顿Y商業(yè)地產(chǎn)了?！?/p>