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第272章 風向慢慢變（第2頁）

因此，宋培明是市里少有反對沙田舊城全部拆遷改造成商業(yè)區(qū)的人，只是他在市常委會議上說不上話，就算說得上話，大家也都認為是他自己的私心作祟：連沙田這么一塊破爛地方都不舍得讓給西城區(qū)。

雖然跟杜小山不是外人，但是能爭的還是會去爭。

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唐學謙同意讓宋培明參與進來，心里自然也是想將沙田東片的建筑群保留下來，關鍵是采取怎么方式最為合適。

唐學謙相邀，多重要的事也得摞下，宋培明他人一會兒就趕到飯店，他跟許鴻伯關系很好，當初還是許鴻伯向他指明張恪在唐學謙、徐學平關系網里的地位。

都沒有外人，唐學謙簡明扼要的跟宋培明介紹了一下情況，說道：“政策性的東西不能反復無常，就算這時候提出來修改沙田舊城改造的方案，通過可能也很小。前段時間地拆遷，積累了一些問題，眼下只能拿拆遷安置當借口拖上一兩年，這一兩年，能在多大的程度上的改變形勢？”

“明修棧道，暗渡陳倉，棧道唐伯伯來修，陳倉我們來渡，只要拖上兩年的時間，問題差不多也就解決了……”張恪說道。

“你說說看……”唐學謙看著張恪。讓他說下去。

“市里既然無法解決這個問題，那就擱置不議，由區(qū)里來做些小動作……首先加大對沙田建筑群的研究力度，挖掘沙田建筑群的歷史價值，爭取在一兩年內形成學術上的影響；小批量的確定一些具有保護價值的庭宅，不要太引人注意，也不需要上升到文物的程度，引進私人資金進行產權投資，對這些建筑進行保護性修繕；沙田東片的舊城改造暫時擱置，但是為了配合前街拓寬之后的城市形象，城南區(qū)就有借口對沿街的建筑片進行局部的修繕……”

宋培明微微搖頭說：“別人都認定那片建筑沒幾年就會全部拆掉，區(qū)里還投錢進去，別人會罵我敗家子的……”

唐學謙笑著說：“這個敗家子，你還當不當？”

宋培明嘿然一笑，說道：“唐市長讓我當，我就當?！?/p>

宋培明在城南區(qū)逐漸建立起旁人不及的威信，可以說，他要在城南區(qū)當敗家子，反對的聲音會少得多。

局部修繕沿前街的建筑片，至少在外面看來是配合疏港河疏浚工程、前街拓寬工程暫時性的改善城市形象的需要，雖然有形象工程、浪費錢的嫌疑，但畢竟是動用區(qū)財政的資金，市里不會多說什么的。

張恪說道：“關鍵還在于開發(fā)前街北側建筑片的商業(yè)價值，區(qū)里要放寬一些政策，方便轉為營業(yè)性用房……”

許鴻伯說道：“城南區(qū)財政寬裕的話，不如由區(qū)財政將前街北側的建筑片都吃下來，現(xiàn)在市民都會顧慮那里近期會拆遷，就算投資店鋪，力度也很有限，會嚴重影響商業(yè)價值的開發(fā)，由區(qū)財政負責投入修繕之后再進行招商，難度就降低許多……”

宋培明說：“這樣一來，別人就要徹底將我當成敗家子了……”

張恪說道：“這個倒不會，就算大家都認為沙田東片要拆掉重建，也不會有太強烈的反對聲音。區(qū)財政收到那片建筑，從商業(yè)角度來，貌似是最具有價值的，何況那片建筑的性質目前還是民用住宅，我就不信城南區(qū)以民用住宅的成本將這片建筑收到手，會規(guī)規(guī)矩矩的不改成營業(yè)性用房，就算賣給地產商，也是狠嫌的。宋叔叔就拿這個借口去說服去人，這樣一來，再投錢進行修繕，別人都以為城南區(qū)無恥的想借舊城改造拆遷狠敲地產商一筆，而不會認為宋叔是敗家子了。”

宋培明笑著說：“嗯，那是夸我?！?/p>

張恪又說道，“風向是慢慢轉變的，等這些事做完之后，那些地產商會發(fā)現(xiàn)沙田東片的地已經不是他們能啃得了的了，無論是拆遷的成本還有社會輿論都不允許他們在那里投資商業(yè)地產了?！?/p>