黑巖小說(shuō)

第301章 夜里住下來(lái)（第2頁(yè)）

周復(fù)說(shuō)道：“搞宴請(qǐng)，才會(huì)選西城飯店，要擺場(chǎng)面；兩三個(gè)朋友小酌，誰(shuí)會(huì)往西城飯店跑？要真按這么樣子準(zhǔn)備，我看行……”

陳奇看了改造之后地宅子，心里也有這樣強(qiáng)烈的念頭：這里一時(shí)半會(huì)拆不了，要是整條丹井巷都能這么改造，要拆掉，那簡(jiǎn)直就是暴殄天物。

丹井巷說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)，南北通巷有四百多米，巷子兩側(cè)都是一些比較大地宅子，換在解放前，這里都是富貴人家住的宅子，海州市歷史有些名氣的人，很多出身在這里，但是整條巷子四五十棟宅子，都照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)改造，少說(shuō)也要七八千萬(wàn)。

張恪想起上海的新天地來(lái)，丹井巷完全可以借鑒新天地的模式，而且規(guī)模少得多，不到一個(gè)億的盤(pán)子，能拿出三千萬(wàn)就完全可以操作了，只是等市里的政策轉(zhuǎn)變之后，才可以拿到臺(tái)面上來(lái)操作。

只要丹井巷運(yùn)作成功，整個(gè)沙田東片區(qū)就能保存下來(lái)，不僅可以吸引繼續(xù)其他投資，市財(cái)政也可以補(bǔ)貼一部分資金。

當(dāng)然，這天晚上的話(huà)題不會(huì)扯這么遠(yuǎn)。

劉芬問(wèn)道：“宅子要這么改造，投進(jìn)的錢(qián)大概不少，租金只怕不會(huì)便宜吧？”

“只怕不會(huì)太高吧？”張恪用了一句疑問(wèn)句給許鴻伯暗示。

“高不了，高了也租不出去，”許鴻伯接過(guò)張恪的話(huà)，“投資這里的家伙說(shuō)前期要市場(chǎng)培育。這話(huà)說(shuō)得好聽(tīng)，我們叫下套，等你們家的私房菜館做得風(fēng)生水起，你們也不要指望房租會(huì)一直便宜下去……”

大家都覺(jué)得這里拆不了，想想一人人要沒(méi)有一定的把握，也不可能這么下力氣的改造舊宅子。

市里沒(méi)有改口那是不假，但是平頭百姓又能知道什么內(nèi)幕消息？

所謂眼見(jiàn)為實(shí)，實(shí)地見(jiàn)過(guò)了心里就能明白。

再說(shuō)了，只是等別人改造好租來(lái)做餐館，再要拆掉，能有多大的損失？

這下子，陳奇心里就沒(méi)有猶豫了，對(duì)許鴻伯說(shuō)道：“行，就選丹井巷。什么時(shí)候許老師有閑幫約一下？”

“對(duì)我們這么沒(méi)錢(qián)的家伙來(lái)說(shuō)，是天大的事情，不過(guò)人家未必愿意為這點(diǎn)小事專(zhuān)門(mén)出來(lái)。我?guī)湍銌?wèn)問(wèn)，說(shuō)不定人家會(huì)讓你直接跟建造公司聯(lián)系……”許鴻伯說(shuō)道，“幾棟宅子都交給建造公司在改造，那家建造公司就是那個(gè)經(jīng)常在我那里下棋的薛國(guó)華的二兒子的……”

薛國(guó)華經(jīng)常在陳奇的餐館里請(qǐng)?jiān)S鴻伯喝酒，陳奇也算認(rèn)識(shí)，要說(shuō)古建筑修繕，薛國(guó)華是海州說(shuō)話(huà)最響亮的人，不過(guò)他的專(zhuān)長(zhǎng)是修舊如舊，要今古結(jié)合的改造成適合人居的住宅，還是薛國(guó)華他二兒子這幾年積累了相當(dāng)多的經(jīng)驗(yàn)，這里面的技術(shù)含量，絕對(duì)不比建一幢摩天大樓低多少。

薛國(guó)華他二兒子的建造公司原來(lái)只能做外地的市場(chǎng)，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)，投資古宅的不多，活雖然不多，但是利潤(rùn)高。

九五年，普通的瓦工日工資才二十出頭，他手下的技術(shù)工匠，日工資要六十甚至更高。

張恪想馬上大規(guī)模的改造沙田建筑群也不可能，找不到那么多的熟練工匠，舊宅子交到外行人的手里，會(huì)給糟蹋了。

到巷子里，許鴻伯將幾棟張恪有意向買(mǎi)下來(lái)的宅子都指給陳奇他們看，都已經(jīng)跟原來(lái)的住戶(hù)談妥了，陳奇看中哪棟，那棟就先實(shí)施改造。

市里沒(méi)有對(duì)丹井巷進(jìn)行市政改造，丹井巷的夾道還是坑坑洼洼的青石鋪路，但是西側(cè)、原來(lái)的街市北段則是市里給府天大廈專(zhuān)門(mén)建的停車(chē)場(chǎng)。

府天大廈還用圍墻圍起來(lái)正加緊時(shí)間施工建設(shè)，但是北面有通道進(jìn)來(lái)，等過(guò)幾個(gè)月府天大廈落成，丹井巷西側(cè)的環(huán)境將完全改變過(guò)來(lái)。

這時(shí)候選址改造，剛好能湊府天大廈落成的日子。

即使做私房菜館，就沒(méi)有必要選巷子口的鬧熱地方，具體選哪里，陳奇還要好好的琢磨琢磨。

許維說(shuō)她們?nèi)齻€(gè)女孩子要在后面的宅子里留宿，后面的宅子雖然沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，劉芬還是很羨慕的說(shuō)：“這么好的宅子，西城飯店的房間都趕不上，要改成賓館，等我有錢(qián)也來(lái)住一晚上……”

張恪對(duì)北京記憶深刻的賓館有清代僧格林沁王府改建的侶松園賓館、固倫和敬公主府祇改建的和敬府賓館，這些都可以借鑒來(lái)發(fā)掘沙田古建筑群的商業(yè)價(jià)值，等七八年后，再回過(guò)頭來(lái)看看，這么做是非常有價(jià)值的。