黑巖小說

第839章 重大利益（第2頁）

世紀(jì)錦湖若還能如此輕松的拿下這個項目。

只怕會有人將官司打到國務(wù)院去——九八年四月之后，國內(nèi)的房的產(chǎn)市場由于城鎮(zhèn)職工住制度改革而得到重新的審視。

之前國內(nèi)的房的產(chǎn)市場需求是受到嚴(yán)重壓制的，四月之后。

雖然市場不會有突然明顯的變化，但是稍有些經(jīng)濟(jì)常識的人都能看到龐大到驚人的商品住宅市場潛在需求，土地自然就成了爭奪的核心資源。

那些有經(jīng)濟(jì)眼光的既得利益者，自然會將目光先放到國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的幾個中心城市去。

雖然讓世紀(jì)錦湖劃走湖東商圈項目兩平方公里的土地，但是高新區(qū)還預(yù)留有超過十倍的商業(yè)住宅規(guī)劃土地，這一片土地，其實與建鄴市中心的距離并不遙遠(yuǎn)，與最核心的商圈新市街不超過十公里，與建鄴市副城市中心府青路也恰恰只有十公里，形成極佳的城市布局。

另一方面，數(shù)字長廊構(gòu)想啟動近一年的時間以來，成就斐然，使得建鄴在國內(nèi)其他城市深受亞洲金融風(fēng)暴影響的同時經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁的增漲。

以錦湖為首組織的數(shù)字手機(jī)技術(shù)促進(jìn)協(xié)會主導(dǎo)著國內(nèi)的手機(jī)產(chǎn)業(yè)布局從一開始就在建鄴、海州集中，不僅國產(chǎn)手機(jī)廠商及配套廠商，甚至連三星、諾基亞等外資手機(jī)廠商都考慮到建鄴投資，以獲得零配件、產(chǎn)品研發(fā)以專業(yè)人才上的便利。

新興的城市。

經(jīng)濟(jì)的高速增漲勢必導(dǎo)致大量外來人員涌入該地區(qū)，特別是高新產(chǎn)業(yè)的興起，會引入大量的高素質(zhì)、高收入人群，住宅市場的需求將進(jìn)一步的擴(kuò)大。

即使不去考慮未來國內(nèi)房的產(chǎn)市場非理性的飛漲，高新區(qū)商業(yè)住宅規(guī)劃土地最保守的去估計也將有500億到1000億的潛在價值——張恪幾乎能肯定建鄴的商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的價格會提前一步飛漲，特別是燕歸湖東片這一塊核心區(qū)域，新的高新區(qū)行政中心與湖東商圈以及行政中心與湖東商圈項之間的大型公開綠地配套項目都已經(jīng)正式啟動，燕歸湖的周邊環(huán)境也在進(jìn)一步的整治之中。

此時用來開發(fā)商業(yè)、住宅地產(chǎn)的優(yōu)勢已經(jīng)非常的明顯。

要說上百億的市政投資，性格強(qiáng)勢、為建鄴市經(jīng)濟(jì)發(fā)展親手?jǐn)M定高速發(fā)展藍(lán)圖的市委書記羅君還能捂得住，不讓那些利益群體貪太多；那些保守估算就有上千億潛在價值的商業(yè)住宅土地，就算趙濟(jì)東總理親自來捂，也會有不計其數(shù)的利益團(tuán)體會像聞到血腥味的牛蠅一樣想方設(shè)法過來吸血——也不僅僅是建鄴地方上的利益團(tuán)體，那些能夠?qū)⑹稚爝M(jìn)建鄴來的，都不會放棄嘗試。

這也讓建鄴給拖入更復(fù)雜的利益糾纏之中。

建鄴市在經(jīng)濟(jì)有管理特權(quán)，經(jīng)濟(jì)工作受中央的直接管轄，建鄴市的主要黨政領(lǐng)導(dǎo)任命，也是受中央直接干預(yù)，省里甚至對這種更復(fù)雜的利益糾纏都會感到很無力。

錦湖能將海州經(jīng)營得跟鐵桶一樣，正是由于省一級的緩沖；但是建鄴市，這種緩沖作用要小得多。

另外，錦湖對建鄴這樣的中心城市的影響與作用也相對有限。

四月，國務(wù)院啟動城鎮(zhèn)職工住房制度改革，四月，肖明建經(jīng)過學(xué)府巷“隨口吩咐”一句就讓市政管理局派執(zhí)法隊進(jìn)入高新區(qū)進(jìn)行市容整頓執(zhí)法，張恪還記得四月中旬杜飛曾跟他說起過有些生在灰色夾層中的勢力對學(xué)府巷虎視眈眈——這里面不可能沒有聯(lián)系。

很明顯，羅君在經(jīng)濟(jì)工作上的出色表現(xiàn)，以及在黨內(nèi)優(yōu)于肖明建的的位，確定他眼下在建鄴市里的地位。

但是眼下有明顯的跡象表明肖明建有意聯(lián)合那些對高新區(qū)虎視眈眈的利益群體來重新挽回在市里的頹勢。

羅君若是過于剛硬，與那些利益團(tuán)體，與肖明建、胡宗慶等人撕破臉皮，結(jié)局或許要比徐學(xué)平要好，但是給調(diào)離建鄴并非難以想象的結(jié)局。

當(dāng)然。張恪對羅君的期待也沒有那么高。他之前給肖明建、胡宗慶在軟件產(chǎn)業(yè)園項目上下的套，總會發(fā)揮作用。

當(dāng)然。即使建鄴市再換一任新的市長，并不能改變背后存在像吸血蠅群似的利益群體這一事實。

特別是隨著房地產(chǎn)市場逐漸火熱。

特別當(dāng)國有土地轉(zhuǎn)讓金成為地方財政收入的主要來源時，地方上的官僚群體就會發(fā)現(xiàn)可以從國有土地資源里源源不斷的吸血能夠最大限度的提高他們的“陽光收入”、改善他們的生活。