黑巖小說

第897章 張知非的宏遠(yuǎn)（第1頁）

錦湖的賑災(zāi)捐款都通過香港新曙光慈善基金會(huì)來運(yùn)作。

新曙光是孫尚義夫婦96年在香港正式注冊(cè)的慈善機(jī)構(gòu)，這次除了錦湖一個(gè)億的賑災(zāi)款之外，新曙光還募集到近一億港元的賑災(zāi)款，這兩筆款項(xiàng)將直接用于金山的災(zāi)后重建工作。

飲馬河?xùn)|岸的四堰鄉(xiāng)整體被淹，洪水退后，一片狼籍，即使還有些房間沒有倒塌，也由于被洪水浸泡了旬月成了危房。

金山市里當(dāng)即決定將四堰鄉(xiāng)整體劃入原先只局限在西岸的工業(yè)園區(qū)，四堰鄉(xiāng)兩萬多群眾擇的統(tǒng)一安置，除了救災(zāi)款之外，市里還將拿出一筆征的補(bǔ)償費(fèi)用。

經(jīng)過一段時(shí)間的磋商，張知非的宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)承擔(dān)了晨曦紙業(yè)棚戶區(qū)及四堰鄉(xiāng)受災(zāi)重建安置區(qū)的重建工作，工程總造價(jià)接近四億。

除了新署光兩億賑災(zāi)款之外，剩余部分由金山市里拿征地補(bǔ)償款補(bǔ)足。

張恪這次到金山來，明面上是為成功收購晨曦紙業(yè)而來，但是已經(jīng)成定局的事情也鑿實(shí)不需要他親跑一趟。

他到金山后住在省委招待賓館，這時(shí)候只是給小叔揪到金山大酒店來，聊了半天的宏信建設(shè)，他這時(shí)候才將話題轉(zhuǎn)到棚戶區(qū)與安置區(qū)的建設(shè)事情上。

“在紙廠東北面建設(shè)一座嶄新的城鎮(zhèn)，以后紙廠的生活區(qū)逐漸改造，紙廠的生產(chǎn)規(guī)模也會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張，特別是整個(gè)四堰鄉(xiāng)劃入工業(yè)區(qū)之后的發(fā)展，足以支撐一座二十萬人的工業(yè)新城?！睆堛≌f道，“這里倒是要好好的規(guī)劃一番?！?/p>

張知非對(duì)災(zāi)后重建工作不會(huì)馬虎，其他的暫且不說，宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)也可以借此進(jìn)入江南省，他這次幾乎將宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)在海州一半的工程管理人員都拉到金山來了。

除了添置了數(shù)千萬的工程器械，這大半個(gè)月在金山當(dāng)?shù)哪技氖┕と藛T就接近千人，參與了湖堤整固、河道疏浚、洪乏區(qū)清淤、道路修繕等市政工程的建設(shè)。

由于金山湖潰堤造成的破壞極大，災(zāi)后重建工作量之巨已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)企業(yè)的負(fù)荷，有市委書記兼市長趙有倫的支持，宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)全面進(jìn)入金山市區(qū)不過是順理成章的事情，幾乎沒有遇到什么阻力。

宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)從印尼華商那里募集到近千萬美元的投資，幾乎都用在這次擴(kuò)張上了，

張知非他最大的興趣還不止于此。

張恪跟他說重建區(qū)要好好規(guī)劃，他點(diǎn)頭答應(yīng)，不過很快又將話鋒轉(zhuǎn)到別處，說道：“金山市財(cái)政捉襟見肘，處處都急用錢，說是要拿出兩個(gè)億的征地補(bǔ)償款用于四堰鄉(xiāng)受災(zāi)安置區(qū)的重建工作，但是這筆錢的影子暫時(shí)是看不到的，還需要宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)墊付，還不知道金山幾時(shí)能將這錢款給宏遠(yuǎn)補(bǔ)上。”

“新曙光的兩個(gè)億不是已經(jīng)打到宏遠(yuǎn)的賬戶里了嗎？這款錢應(yīng)該足夠支付前期費(fèi)用了。”張恪說道。

“錢款倒是不急缺?！睆堉切α诵?，說道，“我這幾天倒是在想，要是金山的這筆款子拖到工程建完之后再分期支付，不是跟與宏信建設(shè)那種‘墊資建設(shè)后由政府回購’的模式有些類似？”

“嗯，是有些類似，”張恪腦子里閃過一個(gè)念頭，俄爾笑著說，“小叔什么時(shí)候說話遮遮掩掩了，兜來兜去大半天，才露出半截尾巴出來？”

“你這個(gè)渾小子，我哪有什么尾巴可露？”張知非笑著作勢(shì)要抽張恪，揚(yáng)了揚(yáng)手，又取出煙來抽，“宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)在海州承攬河道疏浚、道路建設(shè)、土地平整、管道鋪設(shè)、港灣碼頭建設(shè)等市政工程以及海州市主要的拆遷安置房建設(shè)，從九四年發(fā)展到九八年夏季，凈資產(chǎn)也不過兩億多些。宏信建設(shè)九三年到津京地區(qū)發(fā)展，雖然無法得知其資產(chǎn)規(guī)模，但是宏信建設(shè)現(xiàn)在僅注冊(cè)資金就達(dá)到十億，而且在九五年信通銀行組建后，宏信建設(shè)作為發(fā)起人，先后往信通銀行注資超過十億，你說這社會(huì)上，是不是人比人氣死人啊！”

張恪笑了笑，說道：“人比人確實(shí)會(huì)氣死人的。宏信建設(shè)九三年之前就在海南樓市撈了一筆，再說宏信建設(shè)背后的水極深，這也不是宏遠(yuǎn)能比的怎么，小叔你難道想復(fù)制宏信建設(shè)的運(yùn)作模式？”

“這種模式需要金融機(jī)構(gòu)在背后支撐，以宏遠(yuǎn)的資金實(shí)力，同期也只能運(yùn)營一兩個(gè)項(xiàng)目而已，而宏信建設(shè)依賴信通銀行等金融機(jī)構(gòu)，可以同時(shí)運(yùn)營幾十個(gè)、上百個(gè)這樣的項(xiàng)目?！睆堉菗u了搖頭，說道，“復(fù)制不了的?！?/p>

在國內(nèi)，由于投資方資金緊缺由工程公司墊資做工程已非特例，在他的印象里，國內(nèi)好像還是宏信建設(shè)大規(guī)模的發(fā)展了這一模式，還特意專門與資金緊缺、又急于上馬工程的政府部門打交道。

這種合作模式，政府部門通常愿意保證工程公司更高的利潤率，即使在扣除融資成本之后的平均凈利潤率不超過10，但是借助信通銀行等金融機(jī)構(gòu)提供的資金支持，宏信建設(shè)就可以同時(shí)運(yùn)營幾十、上百個(gè)項(xiàng)目，那利潤規(guī)模就能達(dá)到驚人的水平。