黑巖小說

第991章 商業(yè)利益（第1頁）

世紀(jì)錦湖地產(chǎn)主要將精力集中在湖東商圈項目上，但不意味著在其他地區(qū)就不再拿地開地產(chǎn)了。

九八年下半年，高新區(qū)對音樂學(xué)院、建鄴財經(jīng)大學(xué)、政法學(xué)院與東海大學(xué)及建鄴師范大學(xué)之間的學(xué)園路進(jìn)行翻新改造，原先路兩側(cè)的民房低矮破舊都要拆除掉，零零碎碎的，差不多一兩百畝的樣子，高新區(qū)對這些零碎地塊沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，要么給鄰近的高校并購過去擴(kuò)大校園，要么給開發(fā)商拿去開商業(yè)地產(chǎn)。

東大北大門與青年公寓北門之間的那塊地也就三十畝不到的樣子，是相對較大的一整塊地，東大對這塊地一直都很有興趣，不過世紀(jì)錦湖提出要拿這塊地之后，東大就沒有跟世紀(jì)錦湖爭。

這塊地在地緣上與學(xué)府巷是相連的，鑒于學(xué)府巷項目的巨大成功，這塊地作為學(xué)府巷的延伸段來開發(fā)，是最符合商業(yè)利益的；再說錦湖九八年向東大相關(guān)院系捐贈超過一個億的學(xué)科建設(shè)經(jīng)費，東大主動將地讓給世紀(jì)錦湖也不是什么奇怪的事情。

學(xué)府巷可以說是建鄴產(chǎn)業(yè)近年來的經(jīng)典之作，學(xué)府巷改擴(kuò)建之后，底層商業(yè)建筑面積增加了近一倍，也通過完善的商業(yè)規(guī)劃與運作，一年多的時間使得學(xué)府巷的繁榮勝過往昔，由于商鋪經(jīng)營層次的提高，商鋪租金相應(yīng)的比較之前也提高了一倍有余。

當(dāng)初以每平方八千元的價格將外街拆遷店面轉(zhuǎn)讓給世紀(jì)錦湖、一下子拿走幾十萬甚至上百萬補(bǔ)償款的拆遷戶這時候吃后悔藥都晚了，店租增漲一倍，意味著實際的房價也增漲了有一倍。

世紀(jì)錦湖地產(chǎn)此時手里著學(xué)府巷近四分之三的產(chǎn)權(quán)，九八年僅店租收入就超過四千萬，有了學(xué)府巷地成功，世紀(jì)錦湖地產(chǎn)內(nèi)部對開發(fā)學(xué)府巷西延段項目自然也充滿了極大的期待，僅開方案就推翻掉兩次。

這次項目組開第三次方案討論會，邵至剛抽出時間過來參加，沒想到在會議途中接到張恪地電話，放下電話，合上記錄本，站起來就宣布學(xué)府巷西延段項目暫時凍結(jié)起來。

雖說邵至剛在世紀(jì)錦湖地產(chǎn)內(nèi)有著絕高的威信，但是突然宣布這么多人為之奮斗了兩個多月的項目突然凍結(jié)，項目組成員自然絕難理解，在下面就議論起來。

邵至剛也不跟下面人解釋么，他還一肚子的疑惑呢，要開發(fā)經(jīng)理龔豪跟他去見張恪。

“為什么突然就凍結(jié)項目了？我們操作地程序可都沒有什么問題啊。東大那里對我們拿那塊地也沒有什么意見。不會有人在背后使什么絆子吧？”龔豪是開發(fā)四鳳橋飲食廣場里就跟邵至剛地老人。

上了邵至剛地車。

憋不住肚子里地疑問。

就直接問邵至剛。

“恪少看中那塊地了……”邵至剛跟他說?！八媚菈K地建座圖書館。”

“?。　饼徍牢⑽⒁汇?。

大老板要建圖書館這事。

他不能做什么評判。

就算想說什么。

也不能當(dāng)著邵至剛地面。

只是猶覺得可惜。

說道。

“那三十畝地。光地價就兩千六百多萬。建成后。我們能獲得地凈利潤絕對要超過四千萬。拿那塊地去建圖書館會不會有些可惜了？新浦大道往東。有的是空地。隨便劃一塊地出來建圖書館豈不是更好？”

“先去見恪少再說……”邵至剛也覺得有些可惜了。

想著過去見面看能不能改變張恪地初衷。

心里盤算著。

將兩千六百萬地地價以及將來可能會有地四千萬凈利一共六千六百萬都捐出來。

就能建一座超豪華地圖書館。

東大新浦校園地新圖書館號稱藏書超百萬冊。

投資也不過三千萬而已，邵至剛一時還想象不出擁有萬人閱覽室地圖書館該是多大地規(guī)模。