兩人就同心協(xié)力聯(lián)手推動房地產(chǎn)發(fā)展,地產(chǎn)火爆起來,沙州房價一年多翻了一倍多,越漲越瘋狂,房地產(chǎn)投資屬性飚起來了,沙州土地財政是收入增長就遠遠不止一倍了。
沙州今年賣地一百多個億,這就是沙州經(jīng)濟暴增的最大的底氣!
有了這一百多億,再通過其他的平臺融資,那又可以無中生有再搞一百億,人有多大膽,地有多大產(chǎn),膽子大了,地方的經(jīng)濟能不騰飛?
王劍飛想明白了,在這種搞錢的規(guī)則推動之下,開發(fā)區(qū)這就是一個很好的陣地。
開發(fā)區(qū)當初劃出來那么一大塊地方,最早的目的是為了給沙州的經(jīng)濟發(fā)展預留空間!因為沙州的招商引資不是一年兩年的事情,而是長期的過程。
如果沙州招商引資每一年都幾十個億,那至少要預留五到十年的空間嘛,這樣開發(fā)區(qū)就有充足的土地儲備。
可是在房地產(chǎn)經(jīng)濟大膨脹的情況下,土地拿去蓋廠房,政府不僅沒有辦法搞到錢,可能還要給人家企業(yè)一部分補貼,這么算下來,根本就不劃算。
那還不如把開發(fā)區(qū)劃出來的土地擇優(yōu)選一些地方,征收之后賣給房地產(chǎn)商,通過工業(yè)征地拿來的土地,再變更用途開發(fā)房地產(chǎn),價值增加數(shù)倍,這么一操盤,魔法師一樣就憑空賺很多錢!
但是老百姓不是傻子?。∷麄兊耐恋氐蛢r被征收,本來說是要支持地方招商引資,引進企業(yè)的!因為按照開發(fā)區(qū)以前的管理,成功引進了企業(yè)之后,本地的老百姓就業(yè)是有優(yōu)勢的。
企業(yè)招工優(yōu)先本地人,對推動當?shù)鼐蜆I(yè)的意義太大了。
結果他們的土地低價賣了,幾天之后發(fā)現(xiàn)樓盤要起來了,老百姓能滿意?這就導致極大的矛盾。
更何況天底下沒有不透風的墻,有些地方在征收的時候,社會上就瘋傳說這一塊地要搞地產(chǎn)開發(fā),老百姓就不愿意低價出讓土地,結果就是后面一系列的暴力拆遷,黑惡勢力在這種環(huán)境下很容易就滋生了。
有錢能使鬼推磨,在巨大的經(jīng)濟利益面前,鐘唯一書記確定了自己絕對的權威,同樣的道理,韋強作為市長,被鐘唯一拽著往前拉。
他占據(jù)不了鐘唯一的新城資源,他要搞到錢,開發(fā)區(qū)就是平臺,只是開發(fā)區(qū)這么搞風險隱患很大,這一次王劍飛恰好就督查開發(fā)區(qū),這是機緣巧合還是故意為之?
對王劍飛來說絕對是機緣巧合,但是對沙州很多人而言,這肯定是故意為之。
做賊心虛,做了虧心事,必然怕鬼敲門的呀!所以王劍飛一到沙州,當天晚上不僅劉湘江親自招待,連剛剛走馬上任的市政府秘書長王任資都驚動了。
王劍飛和趙承剛聊得多了,思路也比較清楚了,他突然問:
“那陸國良是個什么情況?”
趙承剛道:“陸國良是什么德行你還不清楚?他不可能和鐘唯一一條心,他肯定要搞自己的獨立小九九的嘛!”
“鐘和韋團結一心,他就退!他退一步,鐘和韋還能團結?”
“還有,錢這東西能凝聚人心,但是也能搞亂人心!這就是一把雙刃劍,陸國良對此洞若觀火,看看現(xiàn)在的沙州,陸國良已經(jīng)在深入的學習江州的治理模式,這個信號釋放得恰到好處!
有句臺詞怎么講來著,敵人的三板斧掄結束了,他要準備上陣了,輪到他了……”
王劍飛心中很難受,但是還是不死心,他又問:
“趙書記,你對沙州的情況真的非常了解,