黑巖小說(shuō)

第294章 瘋了一樣買房子（第2頁(yè)）

三村永平自然是知道何曉手里握著資產(chǎn)，意味著什么，當(dāng)初東京，大阪，名古屋，京都這些地方優(yōu)質(zhì)地皮有很多都是被他給買了。

就算是現(xiàn)在接手溢價(jià)土地，對(duì)于他們也肯定是賺了。

何曉點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“三村社長(zhǎng)，我手底下的人預(yù)估了這些土地價(jià)格，大概是在個(gè)15兆日元，這筆資金對(duì)于你們，想必也是要時(shí)間。”

“而且為了減少你們的負(fù)債，或者保證你們現(xiàn)金流水，我建議你們可以找個(gè)合作伙伴，一起來(lái)吃下這筆生意?！?/p>

在倭國(guó)，因?yàn)橘Y金數(shù)額關(guān)系，他們也經(jīng)常會(huì)用兆這個(gè)統(tǒng)計(jì)單位。

一兆就是一萬(wàn)億日元，15兆，就是十五萬(wàn)億日元，大概有一千兩百多億美元了，

這也不是他們?cè)谫羾?guó)所有資產(chǎn)，何曉也不可能把所有資產(chǎn)都給三棱。

這一千兩百多億美元，對(duì)于三棱財(cái)團(tuán)確實(shí)是不小的數(shù)字。

三棱財(cái)團(tuán)現(xiàn)在加起來(lái)也沒(méi)有一千兩百億美元市值，到時(shí)候，三棱財(cái)團(tuán)估計(jì)不僅要抽調(diào)自家現(xiàn)金，又要去借貸不少錢，才能買得起何曉手里產(chǎn)業(yè)。

所以，何曉特地讓三村永平可以去找其他財(cái)閥家的人一起。

三村永平點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“何，這點(diǎn)你完全可以放心，你要是愿意拋售這些東西，是我們榮幸，我們會(huì)想盡辦法，如果真的有需要，我們可以發(fā)行債券。”

聽(tīng)到三村永平都說(shuō)了要發(fā)行債券這種話，何曉點(diǎn)點(diǎn)頭笑道：“那么我就恭候三村社長(zhǎng)好消息了?！?/p>

三村永平說(shuō)這個(gè)債券也是個(gè)好東西，何曉覺(jué)得如果自己公司要關(guān)閉，也可以發(fā)行一些債券再說(shuō)。

何曉回到了自己住處，找來(lái)了馬克，這也是婁氏集團(tuán)在倭國(guó)這邊分公司負(fù)責(zé)人。

“馬克，我們能不能也在倭國(guó)發(fā)行債券？”何曉道。

“今天的時(shí)候，倭國(guó)確實(shí)是在鼓勵(lì)公司向社會(huì)發(fā)放債券，鼓勵(lì)企業(yè)向社會(huì)貸款，有三年期，五年期，十年期，這些債券都是有規(guī)定，每年固定多少利率，到期就還錢?！瘪R克道。

發(fā)行債券對(duì)于很多地產(chǎn)公司都是很常見(jiàn)行為。

很多人都覺(jué)得房地產(chǎn)公司就只是，拿地，開(kāi)發(fā)，再把房子給賣出去，繼續(xù)去拿地，所有都是貸款就可以解決，自己就能賺得盆滿缽滿，負(fù)債的就是銀行。

但其實(shí)是地產(chǎn)公司拿到地以后，通過(guò)地皮向銀行抵押貸款，再蓋個(gè)房子，把債務(wù)金融化，發(fā)行債券到市場(chǎng)，借到更多的錢，繼續(xù)跟官方拿地皮，再用地皮抵押貸款。

這些債券把公司債務(wù)不斷打包，又專項(xiàng)市場(chǎng)，以高利率吸引社會(huì)資金，走著杠桿游戲，最后債務(wù)不斷的累計(jì)，還不上，有些公司就干脆不還了。

馬克作為專業(yè)人才，見(jiàn)識(shí)過(guò)各種各樣投資公司，“boss，你現(xiàn)在也想要發(fā)行債券嗎，我們也可以這么多?！?/p>

“但是您不是已經(jīng)跟三村社長(zhǎng)商量過(guò)了，要拋售地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)，這樣的話我們就不適合發(fā)行債券了?！?/p>

何曉道：“我們不是有物業(yè)公司和金融公司嗎，我們也留下些商業(yè)地產(chǎn)，寫字樓，酒店?！?/p>

這些也是以后能賺錢行業(yè)，尤其是優(yōu)質(zhì)地皮的商業(yè)地產(chǎn)，何曉肯定是要自己留些。

“我們繼續(xù)用優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)發(fā)行更大債券，這一次，我們就做五年和十年的，利率可以給的高些?！?/p>

“我們發(fā)售的也是不可贖回債券?！?/p>

不可贖回債券，就不是定期債券，比如說(shuō)這個(gè)債券就是要等十年到期后才能贖回，何曉也必須要在十年之內(nèi)就一次把本金和利息付清楚，之后再不用承擔(dān)任何。

而買了債券的人也不能想上門債何曉要錢，就隨時(shí)要給他們錢。

不可贖回債券對(duì)于企業(yè)是不合適，風(fēng)險(xiǎn)也很大，企業(yè)債務(wù)不是受自己控制，就算是有了錢，也不能見(jiàn)面?zhèn)瘋鶆?wù)，又要給出高利息。

但是對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，這種高利息債券，是種很好理財(cái)?shù)娜恕?/p>

想實(shí)現(xiàn)在倭國(guó)銀行利息就比較低，低的大家甚至都要沒(méi)有存錢欲望了，不如拿出來(lái)花錢。