黑巖小說(shuō)

第279章 東京房地產(chǎn)布局（第2頁(yè)）

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又是兩年的時(shí)間過(guò)去了，新東京國(guó)際機(jī)場(chǎng)，這里現(xiàn)在還沒(méi)有改名為成田國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

何曉從飛機(jī)下來(lái)后，就直接來(lái)到東京酒店，這邊已經(jīng)有人幫他辦理好入住，他只需要直接進(jìn)入總統(tǒng)套房就可以了。

他這個(gè)總統(tǒng)套房很多，包括了私人高爾夫室內(nèi)球場(chǎng)，私人泳池，健身房，桌球室，酒窖，會(huì)議室等等。

來(lái)到這里時(shí)候，已經(jīng)有人在會(huì)議室這里等著了，這些都是在82年時(shí)候，何雨柱就安排來(lái)到東京成立資本投資公司的人，他們被安排到這里發(fā)展地產(chǎn)。

但他們只拿地，不開(kāi)發(fā)，在1981年時(shí)候，倭國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)巨幅下跌，房屋價(jià)格大跌近70%左右，比港城房地產(chǎn)危機(jī)還要讓人著急。

這幾年，也是倭國(guó)地產(chǎn)在慢慢回暖時(shí)候。

到了這邊后，何曉直接就讓他們開(kāi)會(huì)，從82年到現(xiàn)在，這幾年時(shí)間里，依靠著港城婁氏集團(tuán)那邊支持，投資團(tuán)隊(duì)現(xiàn)在已經(jīng)在倭國(guó)東京，大阪，名古屋，京都這幾個(gè)地方。

拿下95塊土地，這些都快要是上千萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)只有是10塊地，現(xiàn)在正處于動(dòng)工狀態(tài)，想要在倭國(guó)拿下這么多土地，婁氏集團(tuán)自然是加杠桿。

這里面也是有很大風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)好，何雨柱相信這些投資帶來(lái)的回報(bào)肯定是值得，能夠給自己帶來(lái)源源不斷現(xiàn)金流，這樣的感覺(jué)讓他喜歡上這種金錢(qián)游戲。

這次，何雨柱特地派在歐美歷練過(guò)的何曉過(guò)來(lái)處理這件事，也順便歷練下自己兒子。

公司里的人都知道，何雨柱這是在鍛煉自己接班人。

“何生，現(xiàn)在我們其余土地都沒(méi)有開(kāi)發(fā)，港城官方那邊人在催促了?！焙斡曛诟鄢沁x定的?！眾涫霞瘓F(tuán)在東京地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

這是一位英吉利洋人，是何曉從英吉利那邊挖回來(lái)的人了，劍橋經(jīng)濟(jì)畢業(yè)高材生，曾當(dāng)過(guò)麥里思學(xué)生。

“現(xiàn)在馬上就準(zhǔn)備全部開(kāi)發(fā)，馬上就做規(guī)劃施工不夠人，可以從港城那邊調(diào)動(dòng)，可以從東南亞那邊調(diào)動(dòng)?！焙螘缘?。

這些年，婁氏集團(tuán)在港城和東南亞這些地方也大力發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)在不管是亞洲沃爾瑪還是和記黃埔商超，都已經(jīng)是都建設(shè)差不多。

倭國(guó)這邊如果需要人手，可以隨時(shí)從那些地產(chǎn)公司調(diào)動(dòng)過(guò)來(lái)，按照房地產(chǎn)建筑周期是兩年半到三年時(shí)間，剛好可以夠得上何雨柱預(yù)測(cè)倭國(guó)房產(chǎn)88年巔峰。

至于在89年時(shí)候，婁氏集團(tuán)肯定在倭國(guó)已經(jīng)都撤出分公司業(yè)務(wù)了。

聽(tīng)到何曉這些話(huà)，馬克也是松了口氣，他真怕何曉這次過(guò)來(lái)，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)這些房地產(chǎn)，其實(shí)在他們剛拿下地皮時(shí)候就想要發(fā)展這些房地產(chǎn)項(xiàng)目，但是都被婁氏集團(tuán)要求按兵不動(dòng)了。

“對(duì)了，記住了，我們房子不要搞預(yù)售，等修建好以后，都是現(xiàn)房馬上出售?！焙螘赃@時(shí)候，又說(shuō)道。

“這……為什么要這樣？”馬克不懂何曉是怎么想，以?shī)涫霞瘓F(tuán)在港城發(fā)展來(lái)說(shuō)，不也是需要預(yù)售回籠建筑資金嗎？

但是何曉都這么說(shuō)了，肯定是他父親這么說(shuō)，自己也不需要問(wèn)這么多。

“那么，我們資金上，怎么辦？”馬克道，修建大量房地產(chǎn)和寫(xiě)字樓項(xiàng)目，這里面都是需要很龐大資金，據(jù)他所知道消息，婁氏集團(tuán)已經(jīng)在這次事情加杠桿，好像沒(méi)有錢(qián)吧？

“你就讓人開(kāi)工吧，到時(shí)候會(huì)有銀行給我們貸款?！焙螘缘?，如果不是他父親跟他商量好，他也不敢這么貿(mào)然就挨到東京，要一下子開(kāi)發(fā)這么多地產(chǎn)項(xiàng)目。

這次，可真是又把他們婁氏集團(tuán)全部都給押上，倭國(guó)是通過(guò)美麗堅(jiān)在五六十年代亞洲兩場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)中作為后勤得到發(fā)展，成為美麗堅(jiān)工業(yè)化外遷第一批受益者。

得到美麗堅(jiān)大量技術(shù)扶持和訂單，在二戰(zhàn)后二十年時(shí)間內(nèi)，倭國(guó)就完成工業(yè)化進(jìn)程，在六十年代時(shí)候全面完成工業(yè)化，在七十年代就已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家。

在七十年代后，倭國(guó)產(chǎn)業(yè)自我調(diào)整讓他們能夠以物美價(jià)廉外貿(mào)商品打入到美麗堅(jiān)市場(chǎng)，得到大量出口外貿(mào)。

不過(guò)是三十年時(shí)間，倭國(guó)就經(jīng)濟(jì)成為全球第二，甚至超過(guò)美麗堅(jiān)Gdp一半了。