黑巖小說

第538章 臨時總部（第2頁）

“唐納德？”林恩更驚訝了，“他不是深陷債務(wù)危機(jī)嗎？我記得他的電視城（television

city）項目就在附近吧？那個項目的投入和規(guī)模，可比你們這塊地大得多，他哪還有錢和精力來搞這個？”

朱克曼無奈地笑了笑：“這就是問題所在。他自己現(xiàn)在確實(shí)開發(fā)不起，但顯然，他也不想讓我們好過。他一直在通過各種方式給這個項目設(shè)置障礙?！?/p>

他繼續(xù)鼓動林恩，試圖用宏大的敘事打動他：“想想看吧，LINK！在這個經(jīng)濟(jì)不景氣、所有富豪都在收縮戰(zhàn)線的時候，你卻逆勢而上，大膽投資紐約未來的地標(biāo)！

這能瞬間向全世界展現(xiàn)你超越時代的商業(yè)魄力和對紐約未來的絕對信心！媒體會驚呼：‘巨星LINK要拯救哥倫布圓環(huán)！’這比你發(fā)行一張白金唱片帶來的品牌提升效果還要巨大！”

林恩聽著朱克曼充滿煽動性的話語，內(nèi)心快速權(quán)衡。

投入一筆資金，為未來集團(tuán)總部預(yù)留一個頂級地段的選擇，聽起來確實(shí)有吸引力。

而且，朱克曼描繪的媒體效應(yīng)，也正中他下懷——他需要持續(xù)強(qiáng)化自己作為“創(chuàng)新者”和“城市建造者”的形象。

他沉吟片刻，沒有直接答應(yīng)投資，而是提出了一個精明的、作為前提條件的反向要求：

“莫特，杰拉爾德，我對投資這個長期項目持開放態(tài)度。但是，”他話鋒一轉(zhuǎn)，目光銳利地看向朱克曼。

“在你們這個摩天大樓項目真正動工之前，你的波士頓地產(chǎn)公司必須將其目前在曼哈頓持有的某棟優(yōu)質(zhì)物業(yè)——要求是位置核心、交通便利、空間足夠——以優(yōu)惠價格‘轉(zhuǎn)讓’或者‘長期租賃’給我，作為LINK集團(tuán)的過渡性總部?！?/p>

他看了一眼福勒。

福勒立刻心領(lǐng)神會，上前一步，用專業(yè)而堅定的語氣補(bǔ)充道：“朱克曼先生，卡亨先生。我們理解哥倫布圓環(huán)的新項目周期漫長。

但LINK的品牌價值和業(yè)務(wù)發(fā)展不能等待。如果你們能先解決我們眼前緊迫的辦公需求，這將是展現(xiàn)合作誠意最有力的方式。

在此基礎(chǔ)上，我們在新項目的投資意愿和未來的入駐承諾才會更強(qiáng)?！?/p>

這一招可謂高明。

林恩不僅沒有立刻承諾投資，反而先為自己爭取到了一個極其有利的短期實(shí)惠——一個近乎免費(fèi)的頂級臨時總部。

朱克曼和卡亨顯然沒料到林恩會來這一手，兩人低聲快速商議了幾句。

最終，朱克曼似乎下定了決心，咬牙答應(yīng)道：“好！LINK，就按你說的辦！我在中城西區(qū)靠近時代廣場有一棟12層的寫字樓，目前空置率較高。

我可以將其中的8層，以遠(yuǎn)低于市場價的長期租賃價格給你，租期5年，擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)！這足夠你的LINK唱片和LINK

SAFE公司作為過渡總部了！”

在他看來，這筆交易雖然看似吃虧，但用一棟目前并不緊俏的物業(yè)的短期租金優(yōu)惠，換來林恩這位“金字招牌”對哥倫布圓環(huán)項目的潛在投資和未來入駐的承諾，以及巨大的媒體宣傳效應(yīng)，絕對是值得的。

而且，LINK集團(tuán)作為租戶，也能給那棟樓帶來名氣和穩(wěn)定性。

林恩對福勒投去一個贊許的眼神，然后對朱克曼伸出手：“成交?！?/p>