黑巖小說

第218章 目之前（第2頁）

“請原諒我的用詞，但和你們共事的這幾個月，我深刻理解了什么叫“把靈魂撕開重組”。當我第一次告訴昆汀這個寫著“漢堡、搶劫、盒子里發(fā)光的東西”的故事要找一群偉大的演員來出演時，他差點揪著頭發(fā)尖叫著逃跑?！?/p>

人群發(fā)出一陣哄笑。

“但今晚！我們都站在這里：

沒有一個人躺在醫(yī)院——（雖然烏瑪因為低血糖住了一個星期院），

沒有一場戲預(yù)算超支——（感謝安妮?。?/p>

更沒有投資人中途撤資——（盡管只有我一個投資人）！”

“感謝你的信任！boss！”大家齊聲鼓掌。

“昆汀、安妮、唐尼、約翰、塞繆爾、烏瑪、安迪、妮可。。?！绷侄髂钸^每個人的名字“此刻，我敢用全部身家打賭：觀眾會永遠記住這部電影。感謝每一個讓“不可能”變成“經(jīng)典”的人?！?/p>

“yes！”

“敬混亂！敬顛覆！敬所有把規(guī)則踩在腳下的狂人們——愿金表永遠藏在屁股后面，愿盒子里發(fā)光的不是鉆石而是我們的未來！”林恩高舉酒杯。

“cheers！”

和好萊塢的賓客交際了一圈林恩就離開馬里布，他可不想在這棟房子里過夜。剛才就覺得不自在，海灘傳來的潮聲就像某個過氣演員被掩埋的哭泣。

而且明早還約了房產(chǎn)經(jīng)紀看北比佛利山莊的房子，從馬里布出發(fā)要一個多小時車程，還不如住到附近的酒店里可以睡個懶覺。

妮可看中的這套房子隱匿于北比佛利山莊一個封閉社區(qū)，地勢如鷹巢俯瞰洛杉磯盆地。進出門禁森嚴，與伊麗莎白·泰勒舊居隔棕櫚谷相望。駕車8分鐘直達羅迪歐大道黃金三角，12分鐘通達世紀城制片廠。

“l(fā)ink先生，歡迎！妮可女士眼光獨到，這套7臥10衛(wèi)的莊園占地2英畝，高墻電網(wǎng)隔絕外界，私家車道直通主宅——正如她強調(diào)的“安全和家庭感”是核心?！狈慨a(chǎn)經(jīng)紀艾芙琳是個白人中年婦女，據(jù)說有很多好萊塢明星和名人客戶。

呃，家庭感是什么鬼。。。林恩心里吐槽卻沒有發(fā)表意見，安全性他還是很滿意的。

“主宅11，500平方英尺，開放式廚房、帶壁爐的客廳和影院滿足日常，二樓兒童房挑空設(shè)計，未來添置滑梯或樹屋都綽綽有余。獨立雙臥客房方便親友留宿，戶外露臺群延展生活空間。

您會愛上“天堂泳池”——泳池中設(shè)有一座高達12英尺的瀑布、水上滑梯、溫泉和人工洞穴構(gòu)成熱帶度假體驗；后院迷你高爾夫球場是私人社交場，也適合孩子奔跑。

妮可女士特別提到：“需要能隨時切換家庭聚會與明星隱私模式?！痹谶@能看到好萊塢，但好萊塢看不見我們。若您認可，我們今天可鎖定價格，業(yè)主愿附贈全套定制家具及泳池恒溫系統(tǒng)升級?！?/p>

“honey，你之前不是說只有一英畝嗎？”等中介帶著一行人走馬觀花逛了一圈林恩才發(fā)問道，妮可滿臉笑容十分滿意，她輕輕捏了下林恩的手臂，看向艾芙琳。

“l(fā)ink先生真是行家！妮可女士上次參觀時我提到的1。2英畝，其實不包含北側(cè)0。8英畝的獨立產(chǎn)權(quán)山坡——業(yè)主剛剛同意打包出售。那地塊自帶建造許可，未來能擴建網(wǎng)球場或直升機庫。您看。。?！卑搅照归_航拍圖，

“實際居住區(qū)1。2英畝被峽谷天然環(huán)繞，比普通3英畝平地更私密。這套莊園的溢價點在已建成設(shè)施——您省了至少200萬改造費。如果今天簽約，我能說服業(yè)主把南面0。5英畝橄欖樹林也劃進來。”

“等等，別再加了?，F(xiàn)在總價多少？”林恩趕緊制止了房產(chǎn)經(jīng)紀繼續(xù)打包資產(chǎn)。

“l(fā)ink先生，若將0。8英畝山坡地與0。5英畝橄欖樹林納入正式產(chǎn)權(quán)，總價預(yù)計升至525萬美元。業(yè)主原計劃拆分賣給鄰居擴建馬場，若您整體吃下——打包價495萬美元。

相當于山坡地按185萬英畝、橄欖林150萬英畝計價，比北比佛利同類地塊低22%。上個月隔壁1。5英畝光禿山地都拍出410萬，您這價等于白撿座天然屏障?！?/p>

“這里的鄰居又是誰？”林恩皺眉道，比佛利山莊本來住戶就非富即貴，能在這里建馬場的更是財力驚人。

“沙特駐洛杉磯總領(lǐng)事剛購入西側(cè)5英畝莊園，計劃為女兒建造阿拉伯純血馬訓(xùn)練場。他的擴建會讓您房產(chǎn)增值——馬場周邊地價通常溢價30%，當然，您若買下附加地塊。。。未來當鄰居捧著支票求您轉(zhuǎn)讓時，主動權(quán)可就在您手里了?！?/p>

“你可真是賣房子的好手，行吧，就買這套了。老周，你來處理。”

林恩覺得這個價格也沒什么好講的。不到五百萬在比佛利山莊買下2。5英畝的土地加上別墅，還包含0。8英畝的可開發(fā)地塊。要不是房價跌得厲害，可撿不到這種便宜。外國政客也比難搞的本國明星或者富豪要強。

“l(fā)ink先生，您的決策效率真高。。。難怪如此成功。”

艾芙琳滿臉堆笑，洛杉磯的房產(chǎn)經(jīng)紀收費非常高，基礎(chǔ)傭金就是總房價的5%-6%。這種豪宅還有潛規(guī)則：若經(jīng)紀人帶來林恩這種現(xiàn)金買家，賣方需額外支付0。5%-1%獎勵金。這種包括家具、藝術(shù)品、周邊地塊的統(tǒng)一算進房價的叫做‘打包價’，這種操作還能幫經(jīng)紀多賺0。5%左右的傭金。