黑巖小說(shuō)

第461章 您可曾賭過(guò)？（第2頁(yè)）

“張部此言差矣。”

林銘自然知道張向陽(yáng)的意思。

當(dāng)即笑道:“我知道張部在擔(dān)心土地面積不夠的問(wèn)題，但我也沒(méi)說(shuō)一定要把錢都花在蓋房子上面，比如配套相應(yīng)的大型綜合商超、學(xué)校，還有人才公寓，甚至是醫(yī)院等等，這些都得花錢的嘛！”

“就算加上這些，也花不了那么多錢?！?/p>

張向陽(yáng)看著林銘:“你肯定還有其他想法，對(duì)吧？”

林銘微微一笑:“是這樣的，按照鳳凰地產(chǎn)的規(guī)劃，是打算將所有小區(qū)都打造成精裝小區(qū)，甚至連軟裝都做好，給購(gòu)買的業(yè)主做到真正的精裝入住！”

“原來(lái)是這樣?！睆埾蜿?yáng)恍然大悟。

俗話說(shuō)得好。

蓋房有價(jià)，裝修無(wú)價(jià)。

甚至對(duì)于很多有錢人來(lái)說(shuō)，裝修一套房子所花的錢，比買這套房子還要貴！

人家要的就是舒服，就是體驗(yàn)感，誰(shuí)能說(shuō)什么？

如果鳳凰地產(chǎn)真的是把主意打在裝修上面，那這40億資金就有了去處，小區(qū)的建筑面積、樓座數(shù)量、容積住戶率等等，也都會(huì)跟著收縮。

張向陽(yáng)還真怕林銘搞什么幺蛾子。

小事情他能往下壓一壓。

可林銘的手筆如此之大，真要是出了什么問(wèn)題，他想壓都?jí)翰蛔。?/p>

“精裝房在長(zhǎng)光市已經(jīng)很常見(jiàn)，不過(guò)連軟裝都配套的小區(qū)，就沒(méi)有了?！?/p>

張向陽(yáng)說(shuō)道:“我聽(tīng)說(shuō)很多大城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，都開(kāi)創(chuàng)過(guò)軟裝先河，但最后能堅(jiān)持下來(lái)的只有極少數(shù)，哪怕是這些堅(jiān)持下來(lái)的開(kāi)發(fā)商，也是因?yàn)榈乩砦恢脴O佳，不然結(jié)果還不得而知?！?/p>

軟裝和硬裝是完全不一樣的。

硬裝大致就是鋪地磚、粉刷墻、吊頂。

然后就是廚衛(wèi)這一塊。

可軟裝，卻是櫥柜、窗簾、家電、家具等等。

開(kāi)發(fā)商做出硬裝，起初很多人都不能接受。

其一是因?yàn)閹?dòng)的房屋單價(jià)太高，其二是因?yàn)檠b修的顏色、環(huán)境之類的不喜歡。

當(dāng)然。

還有第三個(gè)原因，也是最重要的一個(gè)原因。

精裝修的質(zhì)量問(wèn)題太多了！

全國(guó)上下所有的精裝修樓盤當(dāng)中，有百分之八十以上，會(huì)出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。

輕的開(kāi)發(fā)商做出響應(yīng)補(bǔ)償，重的業(yè)主直接聯(lián)合維權(quán)。

但隨著時(shí)間的推移，很多開(kāi)發(fā)商都學(xué)精了。

再加上官方給予一定的壓力，所以他們都會(huì)在各個(gè)城市最佳的位置拿地，從而進(jìn)行精裝修交付。