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第207章 謝劍南的反擊（第2頁）

要說沙田舊城改造有特別迫切地地方，就屬東岸河灘的那一片，再往東就是鐘樓角，是屬于真正的舊城部分。

“什么五里溪?jiǎng)e墅，那里要建別墅嗎？”張恪還是第一次聽到這事，只怕是最近才提起的事情。

“哦，沙田舊城改造牽涉到千家萬戶，我市還從來都沒有過這么大規(guī)模的拆遷，又是貨幣拆遷，市區(qū)幾處商品房，房?jī)r(jià)都漲到一千二的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就有些低了，唐市長(zhǎng)要求開發(fā)商在拿地時(shí)相應(yīng)的提高拆遷費(fèi)用……錦城地產(chǎn)沒有正面回應(yīng)，只是隨后提出將五里溪清出來造別墅，打算以成本價(jià)賣給市里領(lǐng)導(dǎo)，所謂地成本價(jià)，就是建筑費(fèi)用與拆遷費(fèi)用，如此一來，就沒有人在市里支持唐學(xué)謙提高開發(fā)商拆遷費(fèi)用的提案……”

梁格珍畢竟不關(guān)心普通市民的生活困苦，說道：“東灘建筑特別密集，幾乎是見縫插針，就算拿現(xiàn)在地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷成本也不低，我們局里的會(huì)計(jì)師計(jì)算過，就算錦城不賺一分錢，那里的房?jī)r(jià)也要上兩千……”

錦城集團(tuán)看準(zhǔn)大多數(shù)的政府官員只會(huì)看到自己地私利，體會(huì)不到拆遷戶的窘迫與困苦。

雖然無奈，但從中也可以看到資本勢(shì)力控制利益階層，進(jìn)行影響地方?jīng)Q策地脈絡(luò)圖，個(gè)別政府官員的強(qiáng)勢(shì)很容易就會(huì)給擊潰掉，而且在今后十幾年間，資本地作用會(huì)越來越明顯，官與商地依存度會(huì)達(dá)到一個(gè)高峰。

唐學(xué)謙要想真正的在海州市說一不二，就算將周富明推倒也不行，還必須有足夠地手段對(duì)付龐大的利益階層以及站在這些利益階層背后的資本勢(shì)力。

張恪撇撇嘴，沒有理會(huì)媽媽的小算盤，問父親：“安置房項(xiàng)目總不會(huì)遇到阻力吧？”

“只要不牽涉到各方面的利害關(guān)系，何況還能緩解拆遷導(dǎo)致的矛盾，市里倒沒有阻力，地方火速?zèng)Q定好了，就定在工農(nóng)路以東的海洪村，只是資金上有阻力，首批兩千戶的安置規(guī)模，各項(xiàng)市政基礎(chǔ)工程投資就要兩千萬，唐市長(zhǎng)咬著牙也要將這筆錢擠出來，但是你小叔的公司哪里籌得到這么多的資金？”

九十年代，內(nèi)地還不時(shí)興商品房預(yù)售制，要讓宏遠(yuǎn)公司從頭到尾的自籌資金，頗為困難。

宏觀調(diào)控的緊縮周期還沒有過去，商業(yè)貸款利率極高，就算唐學(xué)謙能鼎力支持，從銀行貸出款，財(cái)務(wù)成本也極為驚人。

財(cái)務(wù)成本最終要攤?cè)敕績(jī)r(jià)之中，最終還是損害拆遷戶的利益。

張知行又說道：“唐市長(zhǎng)想著以市政府的名義將開發(fā)商上繳的拆遷費(fèi)截留下來，由市政府出面定向投資安置房項(xiàng)目……”

“只怕那些拆遷公司不會(huì)同意……”九十年代海州市的拆遷公司絕大多數(shù)是國(guó)有企業(yè)，都有利益相關(guān)的主管部門，代表著一個(gè)龐大的利益階層。

張知行苦笑著說：“這是一個(gè)方面，前段時(shí)間對(duì)街市進(jìn)行強(qiáng)拆，造成很壞的社會(huì)影響，拆遷戶對(duì)市里的意見很大，也很不信任，唐市長(zhǎng)的這項(xiàng)提議，在對(duì)沙田西片拆遷戶進(jìn)行調(diào)查時(shí)，就遭到拆遷戶的抵制，拆遷戶寧可讓拆遷公司剝一層，也害怕市里會(huì)將拆遷費(fèi)挪用到其他地方去?！?/p>

張恪無奈的笑了笑，問道：“宏遠(yuǎn)公司現(xiàn)在能籌到多少資金？”

“提到宏遠(yuǎn)，你小叔也正頭疼著呢。省里下達(dá)文件，要求清理整頓公私聯(lián)營(yíng)性質(zhì)的企業(yè)，城南區(qū)財(cái)政局向宏遠(yuǎn)增資的計(jì)劃隔淺，雖然省里還沒有具體的要求，城規(guī)設(shè)計(jì)院、海建都已經(jīng)提出從宏遠(yuǎn)撤資的要求，只怕背后有其他人在使勁……”

張恪說道：“這樣也好，小叔至少能拿回控制權(quán)，不需要聽別人指手劃腳。只是小叔手里就三四百萬的閑錢，應(yīng)付撤資都有問題，更不要說籌集安置房項(xiàng)目資金了?！?/p>

“錦湖能不能抽出資金來？”

張恪搖了搖頭：“錦湖的資金卡得很緊……”不過想到正泰集團(tuán)有意收購錦湖在海泰的股份，應(yīng)該可以賣個(gè)好價(jià)錢。

愛立信398熱銷與高價(jià)，使得海泰這樣的省級(jí)代理半年就攫取上千萬的利潤(rùn)，錦湖在海泰占有近20的股份，今年至少能分四百萬紅利。

雖然盛鑫工作重點(diǎn)有所轉(zhuǎn)移，但是手機(jī)市場(chǎng)的持續(xù)增漲不會(huì)停滯，只怕正泰集團(tuán)也給予十分樂觀的預(yù)測(cè)，就算愛立信今年在東海省內(nèi)的市場(chǎng)挖掘已經(jīng)很充足，但是這一品牌在東海省內(nèi)至少能保持30的年復(fù)合增長(zhǎng)率，還不考慮寵大的渠道資源，張恪認(rèn)為從正泰集團(tuán)敲出一千四五百萬，應(yīng)該沒有問題。