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第449章 撲朔迷離（第4頁）

“哦……”陳靜很少關(guān)心海泰的事情，盛鑫要回東海省內(nèi)開設(shè)門店，那就是海泰的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，之前盛鑫只在海泰開設(shè)了一家門店這一年多來一直在滬浙兩地開設(shè)家電連鎖門店。

“聽說他們也正在跟新華都大廈地開發(fā)商接觸，上回我陪你去見過那座還沒有建成的高樓……”

陳靜想起還是今年夏天在新市街中央商場(chǎng)前看到那棟給綠色紗帳圍起來的高樓，那時(shí)還沒有建成，謝劍南領(lǐng)她過去看時(shí)，豪情壯語說要將那里當(dāng)成海泰電器的新總部：“那里？新華都集團(tuán)撤下裙樓開設(shè)商場(chǎng)地方案之后，不是海泰一直在跟他們談合作的事情嗎？”

“只售不租，談不下來?！敝x劍南無奈的搖了搖，“我倒是很想這時(shí)候就擠進(jìn)新市街商圈，但是將整個(gè)裙樓物業(yè)都買下來的話，占用的資金，甚至可以在其他地方連著開十二三家店，有些猶豫……盛鑫是最近一個(gè)月才跟他們接觸地?！?/p>

“只售不租，光買下裙樓地物業(yè)不得要兩億多資金？”陳靜對(duì)國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)還是相當(dāng)?shù)厥煜?，想想大雅集團(tuán)積累了十多年也就能抽出兩個(gè)億的資金，入股海泰、科王就消耗掉近半。

“差不多這個(gè)數(shù)。”謝劍南點(diǎn)點(diǎn)頭，九六年能出手就是兩三億現(xiàn)金的企業(yè)很有限，以謝家在惠山、新泰的融資渠道，要一下子融資兩三億，雖然有些難度，爭(zhēng)取一下，還是可以辦到的，但是要做的事情這么多，拿兩三億資金投在物業(yè)上，頗為不值。

“盛鑫要擠進(jìn)省內(nèi)做家電連鎖，拿兩億多資金遍地開花連著開十二家店，應(yīng)該對(duì)海泰更有威脅吧？”陳靜分析道。

“我也在這么想，說實(shí)話，我對(duì)新華都大廈一度很心動(dòng)，只是考慮在一家門店里投入這么多資金，盛鑫要是趁那個(gè)時(shí)間打回省內(nèi)搶奪市場(chǎng)，我們就會(huì)很被動(dòng)，所以新華都那邊的事情就一直拖著……”

張恪沒有進(jìn)去的念頭，經(jīng)銷商大會(huì)而已，人多聲雜，還不如站在外面透一透新鮮空氣。

東海省屬于國內(nèi)的一級(jí)市場(chǎng)，歷來是商家必爭(zhēng)之地。

作為東海省的省會(huì)城市，建鄴市周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展甚至還不如海州，但是城市經(jīng)濟(jì)體卻特別的發(fā)達(dá)，市中心的新市街商圈的繁榮程度，與上海的南京路、北京的王府井商圈齊名，十年之后有“中華第一商圈”的美謄，而建鄴市的人口卻只有上海市的五分之二。

海泰電器在省城建鄴市連續(xù)開設(shè)三家家電賣場(chǎng)，為了節(jié)約成本的需要，海泰的家電賣場(chǎng)都在新市街商圈之外。

盛鑫要擠回省內(nèi)市場(chǎng)，張恪給葉愛國的建議，就是砸下重金，直接在新市街商圈的黃金地段開設(shè)大型的綜合家電旗艦門店。

就在新市街中央商場(chǎng)前邊，臨近抄紙巷的新華都大廈就要峻工，原先決定將新華都大廈裙樓拿來自己開設(shè)商場(chǎng)的新華都集團(tuán)因?yàn)橘Y金問題臨時(shí)退卻，新華都集團(tuán)希望能回籠資金，裙樓物業(yè)只售不租。

張恪慫恿盛鑫籌款將新華都大廈的裙樓物業(yè)吃下，也可以將新華都大廈更名為盛鑫環(huán)球大廈，將那里作為盛鑫環(huán)球電器的總部。

葉家在過去一年多時(shí)間里在滬浙兩地連續(xù)開設(shè)十五家門店，所動(dòng)用資金還不到三個(gè)億，這次在建鄴市一家門店上就要?jiǎng)佑贸^三個(gè)億的預(yù)算，手筆之大，就連葉家內(nèi)部也有分歧，葉家對(duì)此事已經(jīng)研究了一個(gè)多月，最終還是將決定權(quán)交到葉愛國手里。

重金砸一家旗艦店，還是分散資金遍地開花，全面搶占省內(nèi)市場(chǎng)，葉愛國在這兩個(gè)方案之間猶豫過，問過張恪的意見。

張恪的意見很明確，國內(nèi)的家電連鎖業(yè)眼下還只能算開荒期，盛鑫返回省內(nèi)市場(chǎng)，會(huì)與海泰有競(jìng)爭(zhēng)，但是這一塊的市場(chǎng)潛力很大，省內(nèi)沒有六七十家門店，市場(chǎng)不會(huì)飽和，所以盛鑫完全沒有必要這時(shí)候跟海泰貼身血拼；做大旗艦店、完善經(jīng)營模式，才是盛鑫眼下最需要做的。

新市街商圈的十年發(fā)展速度驚人，蘇寧電器九八年才全面進(jìn)入綜合家電連鎖業(yè)，其在新市街商圈黃金地段開設(shè)的家電旗艦門店，年銷額度達(dá)到二十億之多，號(hào)稱“中華第一店”，倒是與新市街“中華第一商圈”的稱呼相應(yīng)，盛鑫此時(shí)在新市街開設(shè)家電旗艦賣場(chǎng)，就可以壓制蘇寧電器在新市街商圈出頭，他們的旗艦店將極有可能獲得中華第一店的美譽(yù)。

不需要兩年，葉家就會(huì)知道這是他們非常成功的一筆投資。

葉愛國倒是想邀請(qǐng)錦湖入股，張恪也不是不想，只是他現(xiàn)在要做的事情也很多，資金也有限；拿兩三千萬出來入股，意義不大，還不如繼續(xù)賣人情給葉家。

等家電連鎖業(yè)再熱鬧一些，現(xiàn)有資金嚴(yán)重短缺無法滿足開店速度之時(shí)，再投資入股不遲。