黑巖小說

第559章 打破沉寂（第3頁）

不過話又說了回來，嘉信電子有魄力一下子拿出十億元投資橡樹園計(jì)劃嗎？

錦湖的動(dòng)作越來越快了，謝漢靖在考慮是不是先緩和一下與錦湖的緊張關(guān)系？看了謝劍南一眼，見他氣定神閑，鎮(zhèn)定的功夫倒是養(yǎng)成了。

……………………

省政府大樓前的大道兩側(cè)種植著法國(guó)梧桐，有一臺(tái)林業(yè)管理部門的車停在前面，工人吊在升降梯上給梧桐樹修剪枝椏。

空氣里有梧桐花絮在飄，張恪對(duì)這玩藝兒過敏，在建鄴的春天容易因?yàn)檫@些引發(fā)急性支氣管炎。

看著路面已經(jīng)積了一些花絮，隨風(fēng)在卷動(dòng)，趕忙將車窗關(guān)上。

葉愛國(guó)卻享受著從另一側(cè)車窗透進(jìn)來四月微涼的風(fēng)，笑著問：“算是正式定在建鄴了？”

“我就沒有考慮過建鄴之外的地方………”張恪哂然一笑，只是身子微蜷在座位上，實(shí)在沒有什么可以稱得上“傲然”的姿態(tài)。

“原則性的問題算是基本確定下來，橡樹園計(jì)劃的實(shí)施細(xì)節(jié)，也應(yīng)該可以進(jìn)一步透露了吧？”

“你真是沒有耐心啊?！睆堛⌒χf：“李遠(yuǎn)湖、羅君對(duì)這些細(xì)枝末節(jié)的東西就一點(diǎn)都不關(guān)心。”

“他們不關(guān)心，因?yàn)樗麄儾皇鞘兰o(jì)錦湖的股東。我能不關(guān)心嗎？”

“得，得。”張恪看著窗外暮色漸濃，說道：“馬上就到晚飯時(shí)間，大家一起聊聊吧，我可不想給一個(gè)人逮到就要詳細(xì)解說一遍，太麻煩了。”

“這么說，你早就胸有成竹？”

“之前是有些想法，不過你現(xiàn)在硬要把學(xué)府巷改造搭進(jìn)來，又消耗了我不少腦細(xì)胞?！睆堛∮矓D著眉頭裝出可憐相說：“我可不能讓別人覺得我在幫你們占市里的便宜。我曉得你們是想占便宜不假，可是也要找?guī)讖垬淙~遮一遮不是……”

張恪說的輕松，葉愛國(guó)還是知道其中的糾葛的。

借橡樹園計(jì)劃將學(xué)府巷攬下來沒有什么問題，但是關(guān)鍵要怎么去封住別人的口。

“怎么遮？”葉愛國(guó)側(cè)坐起來：“幾片樹葉怎么遮？”

“學(xué)府巷改造最大的利益以及最大的矛盾不就是沿街商鋪的拆遷補(bǔ)償問題嗎？”張恪問道。

學(xué)府巷雖然離市中心較遠(yuǎn)，但是位于三所高校之間，而燕歸湖區(qū)的高校群更是聚集十三四萬高校純消費(fèi)人群，還要計(jì)算上附近地區(qū)的居民社區(qū)。

這么龐大的消費(fèi)市場(chǎng)相當(dāng)一部分集中在學(xué)府巷附近的狹窄地域釋放出來，地租價(jià)值堪比市中心的商業(yè)地段。

學(xué)府巷改造意向提起來有兩年多了，卻一直遲遲未決，就是爭(zhēng)這塊肥肉的人太多，而且爭(zhēng)得激烈，誰也不讓步。

“不錯(cuò)，最大的矛盾就是這個(gè)……”

“世紀(jì)錦湖跟市里與拆遷戶承諾商鋪拆遷的補(bǔ)償為原面積原地址回遷，我想既能堵住別人的嘴，改造起來，也不會(huì)與拆遷戶引發(fā)什么不必要的矛盾……”

九七年，房地產(chǎn)業(yè)還沒有興起，土地多以行政劃拔的形式批給開發(fā)商。

在某些開發(fā)商眼里，學(xué)府巷改造項(xiàng)目最大的利益就是將原商鋪業(yè)主以少量的拆遷費(fèi)用打發(fā)掉，將建成后的新商鋪以高價(jià)出售。

特別是底層商鋪的價(jià)值驚人，少說也要每平米一萬四五以上。

承諾商鋪拆遷補(bǔ)償為原面積原地址回遷，就是要徹底的放棄這部分利益，還要補(bǔ)貼一定的開發(fā)成本。