夜里,圖書閱覽室將近關(guān)門的時候,張恪還打算先送陳妃蓉回宿舍。
接到姚文盛打來的電話,姚文盛正陪王維均經(jīng)過高新區(qū)新行政中心大樓的工地,問張恪有沒有興趣一起過去看看湖東商圈的建設(shè)進(jìn)度。
張恪先送陳妃蓉回宿舍,然后讓傅俊開車到東大南門等他。
出東大校門就能看到新行政中心大樓矗立在湖畔黑黢黢的影子,有臨時供電的白熾燈泡勾勒出大樓在夜空下的輪廓,但是開車過去還是要先經(jīng)過世紀(jì)錦湖的工地。
經(jīng)過世紀(jì)錦湖的工地時,張恪遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見前面的路口停著幾輛轎車,好些人站在路燈的路燈下指著世紀(jì)錦湖在湖東岸開發(fā)的、已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂?shù)母邔庸侵甘种改_的。
車開到近處,張恪才看到那些人里有些是熟面孔。
世紀(jì)錦湖在燕歸湖東岸拿下近兩萬頃面積的土地建設(shè)湖東商圈最核心的部分,年初先期啟動的是臨近湖畔的住宅項目。
根據(jù)燕歸湖沿岸的建筑規(guī)劃,沿湖地區(qū)的建筑層高受到嚴(yán)格的控制,最靠近湖的地方是燕歸湖東北隅兩百畝的別墅建設(shè)項目,這也是燕歸湖沿岸唯一的別墅項目,建成之后將由錦湖整體回購,用來幫助“百人計劃”招募到的海外華裔工程師與科學(xué)家在建安家落戶,從環(huán)湖東路過去一直到園林路之間是十二棟高層公寓樓,有條天然的窄河穿過公寓樓區(qū),世紀(jì)錦湖將建一座小型的沿河商業(yè)街來豐富社區(qū)的商業(yè)環(huán)境,也將是未來湖東商圈商業(yè)地產(chǎn)一個小部分。
邵至剛領(lǐng)導(dǎo)下的世紀(jì)錦湖地產(chǎn)幾乎將所有的精力都投入到湖東商圈的建設(shè)之中,財力也相當(dāng)寬裕,建設(shè)的速度就非常快,別墅項目已經(jīng)開始收尾。
十二棟高層公寓樓以四棟為一單元小區(qū)分三期建設(shè),一期四棟樓只用了半年時間八月下旬就結(jié)構(gòu)封頂;到今天,公寓樓項目二期的四棟樓也建到三分之二的高度,三期的四棟樓樁基工程也已經(jīng)結(jié)束。
邵至剛對張恪、對王維均等人的口風(fēng)還是很緊,不隨便夸??冢贿^在他的工作安排中,到春節(jié),公寓樓一期四棟樓就要交付使用,三期四棟樓也要在春節(jié)前封頂,此時到春節(jié)還有三個月多一些的時間,到明年年中,住宅項目部分將全部結(jié)束。
園林路往東一直到新浦大道都是寫字樓與商業(yè)地產(chǎn)項目,世紀(jì)錦湖將分成東片與西片兩個區(qū)域來開發(fā),中間會建設(shè)一座大型的城市廣場,商業(yè)區(qū)西片鄰近住宅區(qū)的部分已經(jīng)開始做樁基工程了,而且是同時建造六棟高層寫字樓與一棟五星級酒店建筑。
肖明建、劉聞濤、嚴(yán)文介、謝劍南、周興東、林雪等人就站在園林路上望著夜里還在緊張施工中的住宅區(qū)工地。
“錦湖的資本還真是雄厚啊!”嚴(yán)文介輕聲感慨道,他看著肖明建一眼,“按照這個速度,湖東商圈很快就能建成了吧?”
“原計劃是四到六年,規(guī)定限期未能完工,還可以再放寬到兩年,畢竟世紀(jì)錦湖在剛承攬項目時,注冊資本才是三億——”肖明建身為建市委副書記、市長,對世紀(jì)錦湖地產(chǎn)的情況還是相當(dāng)了解的,“五月下旬,他們從印尼華人手里獲得巨額融資,另外,錦湖也直接將東北角上的別墅區(qū)整片的購下,世紀(jì)錦湖的建設(shè)進(jìn)度就突然加快了?!?/p>
嚴(yán)文介不清楚華人資本逃離印尼的細(xì)節(jié),也無從判斷世紀(jì)錦湖從中獲得到多少融資,唯一能肯定的,世紀(jì)錦湖地產(chǎn)集團(tuán)背后獲得錦湖強(qiáng)有力的支撐——不管是間接的、還是直接的,錦湖能調(diào)動的資本超乎一般人的想象。
就眼前的建設(shè)規(guī)模來看,世紀(jì)錦湖地產(chǎn)在國內(nèi)絕對要算大地產(chǎn)商了,要計算開發(fā)規(guī)模,背后有信通銀行支撐的宏信建設(shè)在京津地區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)也不過如此規(guī)模。
“房地產(chǎn)開發(fā)算不上技術(shù)活。是資金密集型產(chǎn)業(yè)?!敝芘d東不知輕淺地插了一句話。
“北京最快地造樓三天一層。一棟百米高地大廈。不需要一百天就能結(jié)構(gòu)封頂……”
肖明建臉上有些不豫。
在夜色掩飾下。
他想起王維均捷足先登提出地針對北京地產(chǎn)圈地招商引資計劃似乎執(zhí)行得相當(dāng)順利。
也是十月初國慶期間王維均、姚文盛邀請北京地產(chǎn)圈里地一些人士到建鄴來參加一個非正式的地產(chǎn)論壇。
讓他們看到世紀(jì)錦湖在高新區(qū)地建造規(guī)模以及高新區(qū)這兩年來地巨大變化。
至于國家與地方對高新區(qū)地高額投入與優(yōu)惠政策。
之前嚴(yán)文介已經(jīng)替他們免費宣傳過了。