黑巖小說

第818章 房改報告（第1頁）

可是推行城市化第一個需要解決的難題就是住房問題。大量的農(nóng)村人口涌進城市，你讓他們住哪里？

那個時代不同于后世，外來務(wù)工人員可以租房子住。雖然也經(jīng)常被吐槽，房租站了工資的多少多少？那個時代是你根本租不到房子。

就比如說基建連，如今外來人口不少了。他們的居住條件真的很可憐，大部分都是挖地窩子住，還有些去了老裕民租房子。

基建連和開發(fā)區(qū)雖然建了房子，但是不可能分給這些戶籍根本不屬于兵團的外來戶。再說基建連蓋這些房子，也是完全是自己出資，一棟房子吃掉多少利潤馬全義最清楚了。心都在滴血啊！

以前楊革勇對這些事情并不關(guān)注，因為他是和基建連合作。住房問題跟他沒有關(guān)系，他負(fù)責(zé)的是原材料的供應(yīng)。

但是香港之行確實讓他漲了見識，原來住房不但不是負(fù)擔(dān)，而是一種可以產(chǎn)生利潤的商品。這種模式完全可以復(fù)制到開發(fā)區(qū)來啊。

聽完楊革勇的介紹，馬全義兩眼放光，葉萬成卻疑慮重重。從他進疆開始，房子就是國家分配的，現(xiàn)在拿來買賣，符不符合國家政策他真的不懂。

其實從改革開放以來，國家對于住房已經(jīng)出臺了一系列的政策。只不過兵團這種特殊單位，加上他們級別不夠，沒有看到這些文件罷了。

***分別就住房問題發(fā)表了兩次重要談話。1978年9月，***指出：“解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款，把個人手中的錢動員出來，國家解決材料，這方面潛力不小?！?980年4月，***發(fā)表《關(guān)于建筑業(yè)和住宅問題的談話》，指出“城鎮(zhèn)居民可以購買房子，也可以自己蓋，不但新房子可以出售，舊房子也可以出售，可以一次付款，也可以分期付款”。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸被認(rèn)為是經(jīng)濟增長的重要部分，住房走商品化的路子揭開了中國住房制度改革的大幕。

幾個人討論半天，并沒有達成一個統(tǒng)一的意見。楊革勇干脆給劉慶華打了個電話把他喊過來，不過喊過來之后他就走了。這是領(lǐng)導(dǎo)需要解決的問題，其實跟他沒啥關(guān)系？

劉慶華得到這個消息之后，也是被雷了個外焦里嫩。不過他知道的卻比葉萬成他們多一些，最起碼國務(wù)院的一些文件他看到過。

于是他把那些文件的主要內(nèi)容給兩個人講了一遍。第一，1978年至1987年，啟動城鎮(zhèn)福利住房制度改革。20世紀(jì)80年代，住房制度改革經(jīng)歷了出售公房試點、民建公助建房試點到提租補貼試點的探索。

1980年6月，國務(wù)院批轉(zhuǎn)《全國基本建設(shè)工作會議匯報提綱》正式提出住房商品化制度。同年，深圳首開收取土地使用費與國有土地有償使用的先河。

1981年，城鎮(zhèn)房產(chǎn)全價出售政策向全國鋪開。雖然全國有23個省、自治區(qū)、直轄市的60多個城市展開出售新建住房工作，但效果并不理想。1982年，城市里實行了政府、企業(yè)和個人各承擔(dān)房價13的“三三制”補貼售房政策，后也因補貼售房制度遭遇阻力被叫停。

1985年至1986年，住房制度進入“提租補貼”的改革階段，煙臺、蚌埠等地打響“提租補貼”試點第一槍。1987年11月，國家土地局確定深圳、上海、珠海、廣州、天津、廈門、福州等城市，作為土地使用制度改革的試點城市，開啟了我國土地使用制度的改革。

幾個人眼睛同時開始發(fā)亮，如果把建好的房子都賣給職工。收一部分土地使用費，這條路好像真的行得通?。?/p>

三個人又來到團部，把這些年來，中央對于住房改革所發(fā)布的文件全部搜集起來，然后引經(jīng)據(jù)典給兵團黨委打報告。