黑巖小說(shuō)

第042章 商超綜合體（第2頁(yè)）

上官不壞在大佬面前小心翼翼地回答，生怕說(shuō)錯(cuò)什么。

“哦，這么謙虛啊，很不錯(cuò)了，現(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，老百姓的購(gòu)物需求也激發(fā)出來(lái)了，很有發(fā)展。”

他點(diǎn)點(diǎn)頭，臉上露出滿(mǎn)意的笑容，接著又問(wèn)了一些關(guān)于上官不壞家庭和學(xué)習(xí)的問(wèn)題，他都一一如實(shí)回答。

上官不壞能進(jìn)慕容黛家的門(mén)，更重要的是他中考省排商超綜合體

“所以我希望能和俊哥合作做些地產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目。”

上官不壞覺(jué)得是時(shí)候展示自己價(jià)值的時(shí)候了。

我知道了你的實(shí)力雄厚，你也知道了我的絕頂聰明。

正是開(kāi)始合作共贏的好時(shí)機(jī)，上官不壞心里是這樣想的。

而能不能合作成功，最生要的是慕容黛這根聯(lián)系他們的紐帶，可惜現(xiàn)在的慕容黛正抱著抱枕，嘴里塞著零食看著電視，根本不知道自己的重要性。

“哦，不知道不壞想要往哪一方向合作？”

慕容俊很感興趣。

“從市場(chǎng)供需關(guān)系角度，國(guó)外學(xué)者認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，這主要得益于快速推進(jìn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程、持續(xù)增長(zhǎng)的人口數(shù)量以及人們對(duì)改善性住房的強(qiáng)烈需求。

與此同時(shí)，土地供應(yīng)政策和城市規(guī)劃等因素對(duì)供給端產(chǎn)生重要影響。

供需之間的矛盾在一定程度上推動(dòng)了房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。

對(duì)此，學(xué)者們強(qiáng)調(diào)，平衡供需關(guān)系是實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)穩(wěn)定的關(guān)鍵所在。

政府需根據(jù)市場(chǎng)變化合理調(diào)整土地供應(yīng)策略，優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，以靈活應(yīng)對(duì)不斷變化的住房需求。

所以高端的商住一體的商業(yè)綜合體是我最想要介入的一個(gè)切入點(diǎn)?！?/p>

上官不壞道。

“你知道一個(gè)城市綜合體的建設(shè)需要多大的投資嗎？”

慕容黛他爸對(duì)上官不壞的異想天開(kāi)有點(diǎn)不以為然了。

“我知道啊，正因?yàn)橥顿Y大，門(mén)檻高，所以我才有興趣和俊哥合作啊。

門(mén)檻高了我們就不會(huì)面對(duì)同質(zhì)化的惡劣競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)槟芡娉鞘芯C合體的都是高端玩家，大投入一定會(huì)帶來(lái)大回報(bào)，當(dāng)然前提是我們的資金穩(wěn)健，不能因?yàn)槿谫Y而淪落為為銀行打工?！?/p>

上官不壞清楚地亮出自己觀(guān)點(diǎn)。

同時(shí)他補(bǔ)充道城市綜合體雖然投資大，但是優(yōu)點(diǎn)也明顯啊。

城市綜合體有什么特點(diǎn)？它們?cè)趦?nèi)容上涵蓋了大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、公寓、住宅等，集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體，一塊土地上形成一個(gè)獨(dú)立的大型商圈。

直觀(guān)的理解，城市綜合體最大的好處就是將辦公、酒店、娛樂(lè)、購(gòu)物、居住等功能集中在一起，而由于各個(gè)功能使用的時(shí)段不同，使得城市綜合體一天24小時(shí)不停在使用中，永遠(yuǎn)是充滿(mǎn)活力、熙熙攘攘的狀態(tài)。

而從城市功能的角度來(lái)講，所有的功能部分放到一塊就可以做到一站式的服務(wù)，這促使人們每天出行的效率增加，在同一個(gè)地方居住、辦公、娛樂(lè)、購(gòu)物，不需要到處跑，節(jié)省了時(shí)間。

這是綜合體的最大優(yōu)點(diǎn)就是在一個(gè)地價(jià)相對(duì)便宜的區(qū)塊，打造出一個(gè)新城，整體空間的升值來(lái)帶動(dòng)周邊繁榮。

“我從新聞上了解到浙江嘉興的“建國(guó)路華庭街”