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第042章 商超綜合體（第3頁）

“我從新聞上了解到浙江嘉興的“建國(guó)路華庭街”

項(xiàng)目為例，總投資約為53億元，占地53畝，主要包括商業(yè)、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。

而我們?cè)谏钲冢逍羌?jí)酒店、寫字樓、公寓、住宅等配齊所以起碼是500億的體量?！?/p>

上官不壞道。

“你是不是不知道錢的概念，動(dòng)不動(dòng)500億的。”

慕容黛眼睛看著電視耳朵卻是豎起一直留意著自己愛郎的表現(xiàn)。

“總投資是500億，但是我們有50億的前期投資就可以撬動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目。”

上官不壞一臉嚴(yán)肅道。

“這倒也是，只要拿了地我們就可以通過地的抵押來獲得發(fā)展的資金，公寓和住宅建好后是對(duì)外銷售的可以回籠資金?！?/p>

慕容俊從實(shí)際可操作的流程上認(rèn)可了上官不壞這個(gè)項(xiàng)目。

“你們年輕人的膽子還真是大啊。

讓我眼界大開啊。”

慕容黛她爸開心的哈哈大笑。

“不壞我們?yōu)槭裁床蛔黾冏≌?xiàng)目呢？這項(xiàng)目掙錢快?！?/p>

慕容俊又問。

“以深圳為例，地不是無限供給的，如果我們拿了一塊只做住宅，那房子賣了就沒我們什么事了，頂多物業(yè)管理方面再掙點(diǎn)小錢。

如果我們?cè)诖缤链缃鸬牡胤阶鲰?xiàng)目首先要考慮的是長(zhǎng)遠(yuǎn)收益而不是一桿子買賣。

做城市商業(yè)綜合體，就是自帶流量，因?yàn)檗k公樓，公寓和住宅能給我們帶來消費(fèi)的客源，而高端的商業(yè)完善的配套又能帶動(dòng)我們酒店和寫字樓的出租出售。

城市綜合體我們最重要的點(diǎn)是商業(yè)，其它都是圍繞著商業(yè)展開的。

有了商業(yè)我們就有長(zhǎng)久的收益，新的城市綜合體必然讓老城的商圈黯然失色?！?/p>

上官不壞就像開了掛一樣，把自己所了解到的東西毫無保留地倒了出來。

慕容黛的媽媽本來只想叫上官不壞來是要對(duì)自己女兒負(fù)責(zé)的，可現(xiàn)在一看聊著聊著馬上要變成合作伙伴了。

自己兒子一直給上官不壞在做助功，她也是看在眼里，不過上官不壞也確實(shí)優(yōu)秀，自己也是越看越喜歡。

自己家老頭從來沒有和來自己家的客人聊這么盡興，看他那高興勁，當(dāng)他知道自己家的白菜給豬啃了不知道還有沒有這么開心，有沒有這心情。

唉，兒孫自有兒孫福，我瞎操啥心啊。

慕容黛媽媽決定不管了。

就讓豬把白菜帶走吧。