黑巖小說

第066章 價格戰(zhàn)開打（第2頁）

看到龍崗城價格從7500元平降至6500元平；上官不壞也不磨磨唧唧，6800元平降至5800元平，之前買貴了的全部全額返還差額。這一招直接把龍崗城打跪了，這沒法跟進(jìn)啊，銷售中心鬧哄哄的全部鬧著要退款，一套記差十幾二十萬呢。雖然龍崗城拿地便宜，但是5800已經(jīng)是接近成本價了。錢可以少掙但不能虧本吧龍崗城的老板也是打碎的牙和血，自己搬起的石頭砸了自己的腳，本以為可以趁此機(jī)會踩星河地產(chǎn)一腳，可誰知道人家是情懷玩家，根本不是掙錢玩家，這是降維打擊啊。

這場價格戰(zhàn)，不僅是星河地產(chǎn)和龍崗城地產(chǎn)之間的競爭，更是市場的一場盛宴。它如同一場激烈的角逐，推動著房地產(chǎn)市場的發(fā)展與變革。在這個過程中，購房者們有了更多的選擇和機(jī)會，他們可以在價格的博弈中尋找到最適合自己的家園。

隨著時間的推移，價格戰(zhàn)的硝煙逐漸彌漫，這場星河璀璨與龍光閃耀的對決，究竟會鹿死誰手？人們拭目以待。而無論結(jié)果如何，這場開盤價格戰(zhàn)都將在房地產(chǎn)的歷史長河中留下濃墨重彩的一筆，成為人們茶余飯后的談資，也為未來的房地產(chǎn)市場發(fā)展提供了寶貴的經(jīng)驗與啟示。

戰(zhàn)果還是慢慢流了出來，龍崗城慘敗，全場只銷售了十幾套還是員工親友認(rèn)購。而星河地產(chǎn)銷售一空。不過也有有識之士認(rèn)為，從長遠(yuǎn)看是龍崗城贏了，因為地產(chǎn)價格一直在漲，星河灣·龍long的房子賣了就賣沒了。龍崗城還沒有賣出去的會慢慢升值一樣掙回來了。道理是這個道理大肥聽了不以為然，我們要的是快速發(fā)展，快速周轉(zhuǎn)，我們要的是效率。龍光城三年掙一億跟我們一天掙2千萬完全不同的時間成本和融資成本啊。

三年，星河地產(chǎn)都可以開發(fā)成百上千的項目了。

經(jīng)此一役，再沒有開發(fā)商輕易和星河地產(chǎn)打價格戰(zhàn)。

沒必要和錢過不去是吧。

于是其它地產(chǎn)商都是等著星河地產(chǎn)的項目清盤后再考慮推廣自己的樓盤，可讓他們難受的事情又來了，雖然整個樓市是升值的，項目是掙錢的，但是每天龐大的利息開支卻壓得一些小開發(fā)商們喘不過氣來。

星河地產(chǎn)價格對普通百姓來說價格合適，這就造成一個心理的預(yù)期，這個項目樓盤清了我們等它下一個項目，可以預(yù)約啊可以先交訂金啊，星河地產(chǎn)誠信好，質(zhì)量好啊。

星河地產(chǎn)雖然賣了很多住宅，但是商鋪卻是賣的少，所有位置好的商鋪只租不賣，收租不香嗎？不只是孫果是包租公，上官不壞和大肥同樣收租不少。基本上星河地產(chǎn)每開發(fā)一個項目，商鋪就是利潤，手里持的商鋪多了資金鏈就緊張了。所以上官不壞現(xiàn)在也著急完成任務(wù)，一直用銀行的錢來滾動發(fā)展初期可以，到發(fā)展中期因為自持物業(yè)的增加就急需資金補(bǔ)充。

星河地產(chǎn)現(xiàn)在也在調(diào)整戰(zhàn)略，緊跟各區(qū)教育規(guī)劃，優(yōu)先發(fā)展學(xué)校周邊地產(chǎn)，隨著教育的重視很快就會出現(xiàn)學(xué)區(qū)房的概念。星河灣-狀元府的成功其中一個原因就要歸功于學(xué)校附近黃金地段。

為了孩子上學(xué)的房子，對其它開學(xué)商來說就是最好的現(xiàn)金奶牛，但是對上官不壞來說就是你好意思掙這錢嗎？連小孩子上學(xué)的錢你都要掙。是誰在讀書？是為了中華之崛起的孩子們在讀書。就因為房子價格高的原因讓他們的家離學(xué)校更遠(yuǎn)更不方便嗎？

杜甫的情懷也是上官不壞的情懷。

所以他不請允許有小孩的家庭離學(xué)校那么遠(yuǎn)來上學(xué)。

“這樣會不會出現(xiàn)一個漏洞。我們便宜賣給他們，他們小孩一畢業(yè)反手就高價賣出去了?！蹦饺蓣焯嵝训馈?/p>

“就是，人性經(jīng)不起推敲和測試?！崩钚⌒∫彩歉胶偷馈?/p>

上官不壞心里道：奇怪了這兩個妞怎么能處一塊去了。

一向水火不容的她們竟然統(tǒng)一了戰(zhàn)線。

唉，又要有好戲看了。