黑巖小說

第588章 香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程開工（第2頁）

項(xiàng)目的前期籌備工作始于2009年下半年，飛天集團(tuán)與恒基兆業(yè)成立了聯(lián)合項(xiàng)目公司——飛天恒基（香江）置業(yè)有限公司，其中飛天集團(tuán)持股60%，恒基兆業(yè)持股40%，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等各項(xiàng)工作。聯(lián)合項(xiàng)目公司成立后，迅速組建了項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，成員包括工程管理、成本控制、市場營銷、法務(wù)合規(guī)等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的核心骨干，共計(jì)50人，其中飛天集團(tuán)派駐25人，恒基兆業(yè)派駐25人，形成了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高效協(xié)同的管理架構(gòu)。

前期籌備工作主要包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、手續(xù)辦理、施工單位招標(biāo)等核心環(huán)節(jié)，所有工作均按計(jì)劃順利推進(jìn)，無任何波折。土地獲取方面，項(xiàng)目地塊為香江政府公開出讓的商業(yè)住宅用地，聯(lián)合項(xiàng)目公司通過公開競拍的方式成功競得，土地出讓金共計(jì)35億港元，已于2009年末全額支付，順利取得《國有土地使用證》。規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，聯(lián)合項(xiàng)目公司組織了3輪設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)，邀請(qǐng)香江城市規(guī)劃委員會(huì)專家、行業(yè)資深建筑師、消費(fèi)者代表等參與評(píng)審，廣泛征求意見，最終確定的設(shè)計(jì)方案通過了香江政府相關(guān)部門的審批，取得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

這章沒有結(jié)束，請(qǐng)點(diǎn)擊下一頁繼續(xù)閱讀！

手續(xù)辦理方面，聯(lián)合項(xiàng)目公司法務(wù)部與香江地政總署、規(guī)劃署、建筑署、消防處、環(huán)保署等多個(gè)政府部門密切溝通，高效完成了項(xiàng)目開工所需的全部手續(xù)，包括《建設(shè)工程施工許可證》《消防設(shè)計(jì)審核意見書》《環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)》等，共計(jì)28項(xiàng)審批文件，所有手續(xù)均在2010年初全部辦理完畢，為主體工程開工奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。施工單位招標(biāo)方面，聯(lián)合項(xiàng)目公司采用公開招標(biāo)的方式，邀請(qǐng)了香江建設(shè)、滬市建工集團(tuán)、中建一局等10家具備一級(jí)建筑資質(zhì)的知名施工企業(yè)參與投標(biāo)，經(jīng)過技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)兩輪評(píng)審，最終確定香江建設(shè)為項(xiàng)目主體工程的總承包單位，中標(biāo)金額為40億港元，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有建筑物的主體結(jié)構(gòu)施工；同時(shí)確定了5家專業(yè)分包單位，分別負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、機(jī)電安裝工程、裝修工程、園林景觀工程等專項(xiàng)工程的施工。

為確保項(xiàng)目主體工程順利開工，聯(lián)合項(xiàng)目公司制定了詳細(xì)的開工籌備方案，投入籌備資金5億港元，主要用于場地平整、臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、施工設(shè)備采購、材料儲(chǔ)備等。場地平整工程于2009年末啟動(dòng)，投入200臺(tái)套施工機(jī)械（包括挖掘機(jī)50臺(tái)、推土機(jī)30臺(tái)、裝載機(jī)40臺(tái)、壓路機(jī)20臺(tái)、運(yùn)輸車60臺(tái)），組織800名施工人員，歷時(shí)2個(gè)月完成場地平整工作，共計(jì)開挖土方150萬立方米，回填土方120萬立方米，場地標(biāo)高誤差控制在±5cm以內(nèi)，滿足施工要求。臨時(shí)設(shè)施建設(shè)方面，在項(xiàng)目地塊周邊建設(shè)了臨時(shí)辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆放區(qū)、機(jī)械設(shè)備停放區(qū)等，總建筑面積達(dá)1。5萬平方米，其中臨時(shí)辦公區(qū)配備了電腦、打印機(jī)、投影儀等辦公設(shè)備，可容納200人同時(shí)辦公；臨時(shí)生活區(qū)建設(shè)了員工宿舍、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室等設(shè)施，可滿足1500名施工人員的生活需求；材料堆放區(qū)和機(jī)械設(shè)備停放區(qū)采用混凝土硬化處理，硬化面積達(dá)3萬平方米，確保材料和設(shè)備的安全存放。

施工設(shè)備采購與租賃方面，總承包單位香江建設(shè)投入8億港元，采購和租賃了各類先進(jìn)的施工設(shè)備，包括塔式起重機(jī)30臺(tái)（型號(hào)QTZ80，最大起重量8噸，工作幅度50米）、施工電梯40臺(tái)（型號(hào)SC200200，額定載重量2000kg，額定載人24人）、混凝土輸送泵20臺(tái)（型號(hào)HBT60C，理論輸送量60m3h）、鋼筋切斷機(jī)30臺(tái)、鋼筋彎曲機(jī)30臺(tái)、電焊機(jī)50臺(tái)等，共計(jì)300臺(tái)套施工設(shè)備，所有設(shè)備均經(jīng)過嚴(yán)格的檢測與調(diào)試，確保性能穩(wěn)定、運(yùn)行安全。材料儲(chǔ)備方面，聯(lián)合項(xiàng)目公司與海螺水泥、寶鋼股份、南玻集團(tuán)等知名材料供應(yīng)商簽訂了長期供貨協(xié)議，提前儲(chǔ)備了鋼筋5萬噸、水泥10萬噸、商品混凝土20萬立方米、玻璃3萬平方米等主要建筑材料，材料質(zhì)量均符合國家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，為主體工程連續(xù)施工提供了充足的保障。

主體工程開工儀式的籌備工作同樣細(xì)致周全，聯(lián)合項(xiàng)目公司將開工儀式定在項(xiàng)目地塊的中心廣場區(qū)域，邀請(qǐng)了香江政府官員、行業(yè)嘉賓、合作伙伴、媒體記者等共計(jì)500人出席。開工儀式的現(xiàn)場布置由香江知名活動(dòng)策劃公司負(fù)責(zé)，整體風(fēng)格簡潔大氣、莊重?zé)崃遥含F(xiàn)場搭建了長20米、寬8米、高1米的主席臺(tái)，主席臺(tái)背景板為紅色漸變底色，上面印有“香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程開工儀式”的金色大字，以及飛天集團(tuán)和恒基兆業(yè)的企業(yè)LOGO；主席臺(tái)兩側(cè)擺放著80個(gè)金色花籃，花籃內(nèi)插有紅玫瑰、百合、劍蘭等鮮花，寓意著項(xiàng)目開工大吉、圓滿成功；主席臺(tái)前方鋪設(shè)了長50米、寬8米的紅色地毯，地毯兩側(cè)設(shè)置了20面彩旗，飄揚(yáng)著項(xiàng)目的宣傳標(biāo)語；現(xiàn)場安裝了10臺(tái)專業(yè)音響設(shè)備和4臺(tái)大型LED顯示屏，用于播放項(xiàng)目宣傳視頻和開工儀式現(xiàn)場直播。

開工儀式當(dāng)天，天氣晴朗，陽光明媚，500名嘉賓陸續(xù)抵達(dá)現(xiàn)場，在禮儀人員的引導(dǎo)下簽到、佩戴胸花，隨后進(jìn)入嘉賓區(qū)就座。上午10點(diǎn)整，開工儀式正式開始，主持人由香江無線電視臺(tái)著名主持人鄭裕玲（化名）擔(dān)任，她穿著一身得體的職業(yè)套裝，手持無線話筒，聲音洪亮而富有感染力：“尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、各位媒體朋友，大家上午好！歡迎來到香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程開工儀式的現(xiàn)場！今天，我們齊聚一堂，共同見證這個(gè)香江房地產(chǎn)行業(yè)的重要時(shí)刻！香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目由飛天集團(tuán)與恒基兆業(yè)聯(lián)合開發(fā)，總投資80億港元，總建筑面積35萬平方米，是一個(gè)集高端住宅、商業(yè)綜合體、教育配套、生態(tài)休閑于一體的綜合性項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目的開工，不僅將為香江帶來高品質(zhì)的居住和商業(yè)空間，更將為香江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力！現(xiàn)在，讓我們用熱烈的掌聲，有請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓上臺(tái)致辭！”

這章沒有結(jié)束，請(qǐng)點(diǎn)擊下一頁繼續(xù)閱讀！

首先上臺(tái)致辭的是香江地政總署署長陳國基（化名），他代表香江政府對(duì)項(xiàng)目開工表示祝賀：“尊敬的各位來賓、各位朋友，大家好！香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目是香江近年來重點(diǎn)支持的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目的建設(shè)符合香江城市發(fā)展規(guī)劃，將有效提升九龍灣片區(qū)的居住品質(zhì)和商業(yè)氛圍，為市民提供更多優(yōu)質(zhì)的住宅和就業(yè)機(jī)會(huì)。香江政府將一如既往地支持優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，為項(xiàng)目提供全方位的服務(wù)和保障。希望項(xiàng)目開發(fā)單位能夠堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率的建設(shè)理念，嚴(yán)格遵守香江的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，早日竣工交付，為香江的繁榮發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)！”

隨后，飛天集團(tuán)董事長王莽上臺(tái)致辭：“尊敬的陳署長、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，大家好！今天，能夠與各位共同見證香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程開工，我感到無比榮幸和自豪！首先，我代表飛天集團(tuán)，向長期以來關(guān)心和支持項(xiàng)目發(fā)展的香江政府、合作伙伴、媒體朋友表示最衷心的感謝！飛天集團(tuán)始終高度重視在香江的投資與發(fā)展，此次與恒基兆業(yè)攜手開發(fā)九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目，是集團(tuán)深耕香江市場、拓展地產(chǎn)板塊的重要舉措。我們將投入最優(yōu)質(zhì)的資源，組建最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃順利推進(jìn)，為香江市民打造一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化社區(qū)。我們相信，在各方的共同努力下，香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目一定能夠成為香江地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿之作！”

恒基兆業(yè)董事長李兆基（化名）也上臺(tái)致辭：“尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，大家好！非常榮幸能夠與飛天集團(tuán)合作開發(fā)九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目。飛天集團(tuán)是一家實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好的多元化企業(yè)，在多個(gè)領(lǐng)域都取得了卓越的成就。恒基兆業(yè)深耕香江地產(chǎn)市場多年，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。我們相信，雙方的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，一定能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏，將九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目打造成精品工程。未來，我們將與飛天集團(tuán)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，為香江房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量！”

致辭環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入核心的奠基儀式環(huán)節(jié)。主持人邀請(qǐng)香江地政總署署長陳國基、王莽、李兆基等10位重要嘉賓走上奠基臺(tái)，每位嘉賓手持一把金色的鐵鍬，鐵鍬上系著紅色的綢帶?，F(xiàn)場響起激昂的音樂，禮儀人員為嘉賓遞上鐵鍬，嘉賓們一同揮鍬鏟土，為項(xiàng)目奠基。奠基臺(tái)下，800名施工人員身著統(tǒng)一的工作服，整齊列隊(duì)，見證這一重要時(shí)刻。奠基儀式完成后，現(xiàn)場響起了熱烈的掌聲和禮炮聲，18門禮炮同時(shí)發(fā)射，彩色的禮花在空中綻放，將開工儀式的氣氛推向高潮。

開工儀式圓滿結(jié)束后，嘉賓們?cè)诼?lián)合項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人的陪同下，參觀了項(xiàng)目展示中心和施工現(xiàn)場。展示中心內(nèi)，通過沙盤模型、宣傳視頻、戶型圖等多種形式，全面展示了項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能布局、戶型特點(diǎn)、配套設(shè)施等內(nèi)容，嘉賓們對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)理念給予了高度評(píng)價(jià)。施工現(xiàn)場，30臺(tái)塔式起重機(jī)同時(shí)啟動(dòng)，揮舞著巨大的吊臂，800名施工人員各司其職，有條不紊地開展施工作業(yè)，一派熱火朝天的建設(shè)景象。

主體工程開工后，聯(lián)合項(xiàng)目公司建立了完善的工程管理體系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。工程進(jìn)度管理方面，制定了詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，將主體工程劃分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、機(jī)電安裝工程、裝修工程等5個(gè)階段，明確了每個(gè)階段的施工任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人?；A(chǔ)工程階段計(jì)劃工期3個(gè)月，主要完成地下室基坑開挖、基礎(chǔ)墊層、鋼筋綁扎、模板支護(hù)、混凝土澆筑等工作；主體結(jié)構(gòu)工程階段計(jì)劃工期9個(gè)月，主要完成住宅樓、商業(yè)綜合體的主體結(jié)構(gòu)施工，確保2010年底前完成所有建筑物的主體結(jié)構(gòu)封頂；砌體工程、機(jī)電安裝工程、裝修工程將依次推進(jìn)，預(yù)計(jì)2012年底前完成項(xiàng)目整體竣工交付。

工程質(zhì)量管理方面，建立了“三檢制”（自檢、互檢、交接檢）和“旁站監(jiān)理”制度，聯(lián)合項(xiàng)目公司工程部與監(jiān)理單位安排專人對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，重點(diǎn)把控原材料質(zhì)量、施工工藝、隱蔽工程等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。原材料進(jìn)場前必須進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測合格后方可使用；施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，對(duì)鋼筋綁扎、混凝土澆筑等關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合要求；隱蔽工程完成后，必須經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。同時(shí)，聯(lián)合項(xiàng)目公司每月組織一次質(zhì)量大檢查，邀請(qǐng)行業(yè)專家參與評(píng)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

安全生產(chǎn)管理方面，制定了嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行了全面的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理預(yù)案等，培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)置了明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，配備了充足的安全防護(hù)設(shè)施，包括安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、滅火器等；定期開展安全生產(chǎn)大檢查，排查安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)零事故。文明施工管理方面，嚴(yán)格遵守香江政府關(guān)于文明施工的相關(guān)規(guī)定，采取了降塵、降噪、污水處理等多項(xiàng)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工現(xiàn)場設(shè)置了灑水車、霧炮機(jī)等降塵設(shè)備，每天定時(shí)灑水降塵；合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工產(chǎn)生噪音污染；建設(shè)了污水處理設(shè)施，對(duì)施工廢水進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放。

本小章還未完，請(qǐng)點(diǎn)擊下一頁繼續(xù)閱讀后面精彩內(nèi)容！

截至2010年上半年末，香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程的基礎(chǔ)工程已完成60%，累計(jì)開挖地下室基坑80萬立方米，澆筑混凝土5萬立方米，綁扎鋼筋1。5萬噸，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度完全符合計(jì)劃要求。項(xiàng)目的市場推廣工作也同步啟動(dòng)，聯(lián)合項(xiàng)目公司在香江各大媒體、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)投放了項(xiàng)目宣傳廣告，舉辦了項(xiàng)目推介會(huì)，吸引了大量潛在客戶的關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目推介會(huì)共吸引了5000名客戶到場咨詢，累計(jì)登記意向客戶2000組，其中三房和四房戶型的意向客戶占比達(dá)60%，市場反響熱烈。

香江九龍灣地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程的順利開工，不僅為飛天集團(tuán)地產(chǎn)板塊的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也為香江房地產(chǎn)市場注入了新的活力。項(xiàng)目建成后，將提供套高品質(zhì)住宅，緩解香江住房供需矛盾；3棟商業(yè)綜合體將創(chuàng)造5000個(gè)就業(yè)崗位，帶動(dòng)九龍灣片區(qū)的商業(yè)繁榮；2所幼兒園將為周邊居民提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育資源；大型城市公園將成為市民休閑娛樂的新去處，整體提升九龍灣片區(qū)的城市形象和生活品質(zhì)。

2010年上半年的渤海灣，春風(fēng)拂面，暖意漸濃，飛天集團(tuán)稀有礦產(chǎn)項(xiàng)目基地內(nèi)一片繁忙景象，經(jīng)過前期一年的緊張建設(shè)與調(diào)試，稀有礦產(chǎn)永磁體產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)線正式投產(chǎn)。該生產(chǎn)線總投資5億元人民幣，占地面積2萬平方米，配備了國際先進(jìn)的永磁體生產(chǎn)設(shè)備和檢測儀器，包括真空感應(yīng)熔煉爐、氣流粉碎機(jī)、粉末壓片機(jī)、真空燒結(jié)爐、磁性能測試儀等300臺(tái)套核心設(shè)備，年產(chǎn)能達(dá)1000噸，可生產(chǎn)磁能積從35MGOe至50MGOe的全系列

喜歡港綜：我的臥底遍布香江請(qǐng)大家收藏：（）港綜：我的臥底遍布香江