黑巖小說

第40章（第1頁）

林婉兒抱著那摞新買的書回到出租屋，幾乎一夜未眠。她如饑似渴地啃讀著那些關(guān)于企業(yè)管理、地產(chǎn)運營、市場營銷的書籍，筆記本上密密麻麻記滿了要點和思路。

她知道，沈國華給的這個機(jī)會，看似是塊雞肋，甚至可能是試探或棄子，但對她而言，卻是唯一能抓住的跳板。

第二天，她正式向陳默提出了辭職。陳默雖然惋惜，但還是送上了祝福。林婉兒收拾好自己簡單的物品，沒有片刻耽擱，直接前往位于城市另一端的“晨曦地產(chǎn)”辦公室。

辦公室位于一棟略顯陳舊的寫字樓里，只租用了其中半層。裝修簡單，甚至有些簡陋，員工也只有寥寥十幾人，大多顯得懶散，看到新來的總經(jīng)理，眼神里充滿了好奇、審視，甚至是不以為然。他們早就聽說集團(tuán)空降了一位毫無經(jīng)驗的“關(guān)系戶”來管這個爛攤子，不少人已經(jīng)做好了混日子或者另謀高就的準(zhǔn)備。

林婉兒沒有理會那些目光，她徑直走進(jìn)屬于自己的那間小辦公室，放下東西，立刻召集全體人員開會。

會議室里，氣氛沉悶。林婉兒站在前面，目光平靜地掃過在場每一個人。她沒有做冗長的自我介紹，而是直接切入主題，聲音清晰而堅定：

“我知道，在各位眼中，晨曦地產(chǎn)可能是個不被看好的項目，而我，大概也被看作是不懂行的空降兵?！彼_門見山，沒有絲毫回避，“我不否認(rèn)，我對大型地產(chǎn)項目的運營經(jīng)驗幾乎為零?！?/p>

底下有人露出果然如此的表情，甚至有人悄悄交換著不屑的眼神。

“但是，”林婉兒話鋒一轉(zhuǎn)，語氣陡然變得銳利，“我知道我們手上這個‘星悅廣場’項目的問題在哪里。位置偏，配套缺，定位模糊，前期宣傳幾乎為零。這些，都是事實?！?/p>

她拿起粉筆，轉(zhuǎn)身在白板上快速寫下了這幾個關(guān)鍵詞，筆觸有力。

“可是，位置偏，意味著拿地成本低，未來有升值空間。配套缺，我們可以自己創(chuàng)造配套，甚至以此作為賣點。定位模糊，那就重新定位！”她目光灼灼地看著臺下開始有些愣住的員工，“集團(tuán)給我們的資源有限，但這不代表我們只能坐以待斃。從今天起，晨曦地產(chǎn)要進(jìn)行全面改革?！?/p>

她隨即宣布了幾項讓所有人大吃一驚的決定：

第一，精簡架構(gòu)，撤銷不必要的副職，所有人員按項目需求重組為策劃、招商、工程、后勤四個核心小組，組長直接向她匯報。

第二，啟動“全員獻(xiàn)策”計劃，任何員工，無論職位高低，只要對項目有切實可行的改進(jìn)建議，一經(jīng)采納，立即給予重獎。

第三，重新進(jìn)行市場調(diào)研，目標(biāo)不再瞄準(zhǔn)高端消費群體，而是聚焦于周邊新興大型社區(qū)的中產(chǎn)年輕家庭和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作者。

第四，暫停原有的一切宣傳方案，她要親自帶隊，在一周內(nèi)拿出全新的、具有爆點的營銷策劃。

這幾條決定，條條都打破了之前的沉悶和官僚氣息，尤其是“全員獻(xiàn)策”和重定目標(biāo)客戶，讓一些原本還有想法的員工眼睛亮了起來。

當(dāng)然，也有不服氣的。一個原先是副總、現(xiàn)在被降為策劃組長的中年男人陰陽怪氣地開口：“林總，想法是好的，但說起來容易做起來難。重新定位？談何容易！招商怎么辦？那些大品牌誰會看得上我們這鳥不拉屎的地方？”

林婉兒看向他，眼神平靜卻帶著不容置疑的壓力：“王組長，正是因為難，才需要我們?nèi)プ?。如果一切都容易，那在座的各位，包括我，還有什么價值？招商的問題，我親自去跑。你們要做的，是拿出能讓商家動心的策劃方案?！?/p>

她頓了頓，聲音提高了一些：“我知道，很多人可能覺得我年輕，沒經(jīng)驗，是來鍍金或者背鍋的。我不需要解釋。一個月，給我一個月的時間。如果一個月后，星悅廣場的項目沒有任何起色，我林婉兒自動辭職，并向集團(tuán)申請，保證不牽連在座任何一位。但如果，有人在這個月里陽奉陰違、消極怠工，甚至暗中使絆子……”