黑巖小說(shuō)

第2232章 最大的軟肋（第2頁(yè)）

而且，次貸危機(jī)過(guò)后，次貸幾乎消失匿跡了，辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)要求貸款者提供個(gè)人賬戶的資金流水，這是銀行評(píng)估借款人的第一還款來(lái)源。

故此，離婚騙房貸這種空手套白狼的招數(shù)，只能現(xiàn)在用。aishangba

另外，陳默沒(méi)告訴中介，其實(shí)霸國(guó)市面上賣的理財(cái)產(chǎn)品，大部分都跟bs和cdo呈正相關(guān)。

不要說(shuō)銀行會(huì)不會(huì)貸款給他們，就算這對(duì)霸國(guó)夫妻雙方騙貸成功，也將面臨高額房貸壓力。

要是按照貸款900萬(wàn)，按照等額本息還款法（30年），則每月需要還房貸5萬(wàn)多！

按照銀行普遍實(shí)行的貸款基本要求，即便貸款者除房貸之外再?zèng)]有其他負(fù)債，則其每個(gè)月的收入必須達(dá)到還款額的兩倍，即每個(gè)月收入96萬(wàn)元。

即便霸國(guó)是世界第一發(fā)達(dá)國(guó)家，2008年的時(shí)候，人均月收入也只有3萬(wàn)多。

如能成功貸款，其工資水平需要高于國(guó)家人均工資水平數(shù)倍，而且要一直持續(xù)穩(wěn)定30年。

此外，陳默的這套說(shuō)辭里，用900萬(wàn)現(xiàn)金投資的收益來(lái)還房貸也不可行。

因?yàn)榧幢阒鞍月?lián)儲(chǔ)加過(guò)息，市面上的銀行理財(cái)產(chǎn)品平均收益率也只有5左右，根本覆蓋不了房貸的利息，更別說(shuō)還有每年天價(jià)的房產(chǎn)稅在。

更何況，這一操作過(guò)程中，夫妻兩人還面臨其他操作風(fēng)險(xiǎn)。如果日后兩人關(guān)系破裂，變成真離婚了，那么房產(chǎn)證上沒(méi)有名字的一方將面臨財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。

但是這一系列的風(fēng)險(xiǎn)，陳默肯定是不會(huì)讓中介說(shuō)出來(lái)的。

這操作就是為了給霸國(guó)的次貸危機(jī)加碼的。

年輕的夫妻倆文化本來(lái)就不高，在聽(tīng)完中介一通忽悠之后，高興的簽了合同。

中介費(fèi)是多少，陳默并不在乎。

現(xiàn)在只要霸國(guó)普通人，瘋狂薅銀行羊毛，瘋狂的讓房子發(fā)生擠兌，那他的目的就達(dá)到了。

當(dāng)然，這只是針對(duì)夫妻這個(gè)群體的一招。

還有其他的招數(shù)。

比如房?jī)r(jià)下跌不想還房貸，那就假離婚，其中一方背房貸，再拿房子去做抵押拿現(xiàn)金。

另外一方就可以從房貸中解脫出來(lái)了，再把抵押房子拿到的錢(qián)取成現(xiàn)金，雙方還能繼續(xù)住在一起過(guò)日子。

背房貸的那一方，大概跟職業(yè)背債人性質(zhì)差不多了，就是要徹底放棄征信，一條道走到黑了。

這一招非常非?？简?yàn)夫妻感情，但凡另外一方有一點(diǎn)私心，都會(huì)導(dǎo)致背房貸的這一方人財(cái)雙輸。