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第151章 設(shè)局商業(yè)地產(chǎn)（第3頁）

提起商業(yè)地產(chǎn)，張恪一直想以錦湖的名義在沙田那邊收購幾棟宅子。

見邵至剛閑來無事，他又對商業(yè)地產(chǎn)那么感興趣，便委托他跟許鴻伯去處理。

丹井巷、街市位于沙田的腹心，也是舊時海州城的中心區(qū)域，多為當(dāng)時城中官宦富人居住，整條丹井巷通直整飭，兩邊多大宅深院，常有大樹蓋過院墻。

將整條巷子都遮住。

目前一處宅子往往住著兩三戶人家，要是安分居住還好，但是國內(nèi)分門別戶的心思很重，常常在院子里砌墻隔斷，又打穿院墻重新開門，將這些宅子的格局完全打破。

位于丹井巷、目前已經(jīng)是省級文物保護(hù)建筑的滯園，前后四進(jìn)院子。

修繕前住了十一戶人家。

市政府將滯園留歸國有。

除了安置原來十一戶人家之外，還花費(fèi)近百萬修改舊宅。

張恪想到讓包括丹井巷在內(nèi)地沙田東片建筑群得到保護(hù)。就要大規(guī)模的商業(yè)拆遷在丹井巷以西嘎然而止。

邵至剛在海州交游廣泛，許鴻伯又是海州市的民間聞人，他們代表錦湖到丹井巷附近收羅好宅子，瞬時傳遍海州，就連張恪的小叔張知非也趕過來問張恪是怎么回事。

這時關(guān)于市政府要啟動沙田舊城改造計劃的消息也相繼傳出，而且舊城改造方案的版本不盡相同，有說會將整個沙田一次性拆除，有說保留東片，拆除西片，有說從西逐步向東拆除，

唐學(xué)謙也給蒙在鼓里，他覺得這些消息傳得有些突然，影響又大，既然跟錦湖在丹井巷收購物業(yè)有關(guān)聯(lián)，唐學(xué)謙不便直接質(zhì)問謝晚晴，就特意讓張知行試探一下張恪，搞清錦湖有什么動作。

不違反原則，市里配合一下也無妨，但不能讓市里這么被動。

許鴻伯之前向市里提供那份方案沒得通過，那么龐大的預(yù)算，連拿到市政府辦公會議討論的機(jī)會都沒有，張恪自然不會暴露他想保留沙田東區(qū)地意圖，何況他這次動作不算光彩，可能會犧牲別人，甚至?xí)尯Ｖ菔猩虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展陷入混亂無序，但是張恪覺得為了保留沙田東區(qū)這么有意義的建筑群，一時的犧牲都是有必要的，更何況不用犧牲他自己的利益。

張知行從張恪那里得不到任何有用的信息，沒有機(jī)會與謝晚晴遇到，又不便直接打電話去。

倒是四月底一起吃飯時，唐學(xué)謙直接向張恪問起這事。

張恪只是說：“沙田西片整體拆除、保留東片，這個方案兼顧發(fā)展前門商務(wù)區(qū)與保留海州特色的兩方面，錦湖在丹井巷購置物業(yè)，就是賭市里會實行這個方案啊?！?/p>

唐學(xué)謙輕輕一嘆，說道：“哪里會這么容易??？許鴻伯提出要保留丹井巷以東地區(qū)域，預(yù)算要十個億，這不是我說了算就可行地，市里拿不出這筆錢來，這個問題拖著一直沒有討論，就看不到有緩沖地可能啊。市里只能有重點(diǎn)的保留那些劃入文物保護(hù)單位地建筑?！?/p>

“這么說是要全拆？”張恪問道，“我們手里就兩棟宅子，全拆掉也會有拆遷費(fèi)補(bǔ)償，不可惜?！?/p>

“差不多就這樣子，也快拿到臺面上討論了?！?/p>

“那就全拆好了，海州有那么多的特色建筑，也不一定要保留沙田那一片……”張恪無所謂的笑了笑，“要拆就快點(diǎn)拆，那一片也太破舊了，最快的方法就是從沙田的腹心街市那里破開，將整個沙田西片都列入第一批拆遷計劃中，兩批將整個沙田都拆干凈?！?/p>

唐學(xué)謙當(dāng)然也希望如此，搖頭笑了笑，說道：“這個難度太大了，沙田西片有六七千戶人家……”

“唐伯伯難道不想在兩年內(nèi)將沙田那片都解決掉？四鳳橋的地價在短短四五月內(nèi)漲了多少倍？商業(yè)資本對地價最是敏感，沙田西片緊臨前門，只要市里有決心，誰能預(yù)測那里能吸引多少資業(yè)資本？實在不行就在街市那邊挑一塊地試試水，看看外界的反應(yīng)。那里應(yīng)該是西片地段相對較差的，看看商業(yè)地產(chǎn)的魔力到底有多大！”

唐學(xué)謙哪里想到張恪打的主意是甚至不惜讓海州市商業(yè)地產(chǎn)陷入停滯也要保住沙田東片區(qū)域。