黑巖小說(shuō)

第151章 設(shè)局商業(yè)地產(chǎn)（第3頁(yè)）

提起商業(yè)地產(chǎn)，張恪一直想以錦湖的名義在沙田那邊收購(gòu)幾棟宅子。

見(jiàn)邵至剛閑來(lái)無(wú)事，他又對(duì)商業(yè)地產(chǎn)那么感興趣，便委托他跟許鴻伯去處理。

丹井巷、街市位于沙田的腹心，也是舊時(shí)海州城的中心區(qū)域，多為當(dāng)時(shí)城中官宦富人居住，整條丹井巷通直整飭，兩邊多大宅深院，常有大樹(shù)蓋過(guò)院墻。

將整條巷子都遮住。

目前一處宅子往往住著兩三戶人家，要是安分居住還好，但是國(guó)內(nèi)分門別戶的心思很重，常常在院子里砌墻隔斷，又打穿院墻重新開(kāi)門，將這些宅子的格局完全打破。

位于丹井巷、目前已經(jīng)是省級(jí)文物保護(hù)建筑的滯園，前后四進(jìn)院子。

修繕前住了十一戶人家。

市政府將滯園留歸國(guó)有。

除了安置原來(lái)十一戶人家之外，還花費(fèi)近百萬(wàn)修改舊宅。

張恪想到讓包括丹井巷在內(nèi)地沙田東片建筑群得到保護(hù)。就要大規(guī)模的商業(yè)拆遷在丹井巷以西嘎然而止。

邵至剛在海州交游廣泛，許鴻伯又是海州市的民間聞人，他們代表錦湖到丹井巷附近收羅好宅子，瞬時(shí)傳遍海州，就連張恪的小叔張知非也趕過(guò)來(lái)問(wèn)張恪是怎么回事。

這時(shí)關(guān)于市政府要啟動(dòng)沙田舊城改造計(jì)劃的消息也相繼傳出，而且舊城改造方案的版本不盡相同，有說(shuō)會(huì)將整個(gè)沙田一次性拆除，有說(shuō)保留東片，拆除西片，有說(shuō)從西逐步向東拆除，

唐學(xué)謙也給蒙在鼓里，他覺(jué)得這些消息傳得有些突然，影響又大，既然跟錦湖在丹井巷收購(gòu)物業(yè)有關(guān)聯(lián)，唐學(xué)謙不便直接質(zhì)問(wèn)謝晚晴，就特意讓張知行試探一下張恪，搞清錦湖有什么動(dòng)作。

不違反原則，市里配合一下也無(wú)妨，但不能讓市里這么被動(dòng)。

許鴻伯之前向市里提供那份方案沒(méi)得通過(guò)，那么龐大的預(yù)算，連拿到市政府辦公會(huì)議討論的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，張恪自然不會(huì)暴露他想保留沙田東區(qū)地意圖，何況他這次動(dòng)作不算光彩，可能會(huì)犧牲別人，甚至?xí)尯Ｖ菔猩虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展陷入混亂無(wú)序，但是張恪覺(jué)得為了保留沙田東區(qū)這么有意義的建筑群，一時(shí)的犧牲都是有必要的，更何況不用犧牲他自己的利益。

張知行從張恪那里得不到任何有用的信息，沒(méi)有機(jī)會(huì)與謝晚晴遇到，又不便直接打電話去。

倒是四月底一起吃飯時(shí)，唐學(xué)謙直接向張恪問(wèn)起這事。

張恪只是說(shuō)：“沙田西片整體拆除、保留東片，這個(gè)方案兼顧發(fā)展前門商務(wù)區(qū)與保留海州特色的兩方面，錦湖在丹井巷購(gòu)置物業(yè)，就是賭市里會(huì)實(shí)行這個(gè)方案啊?！?/p>

唐學(xué)謙輕輕一嘆，說(shuō)道：“哪里會(huì)這么容易??？許鴻伯提出要保留丹井巷以東地區(qū)域，預(yù)算要十個(gè)億，這不是我說(shuō)了算就可行地，市里拿不出這筆錢來(lái)，這個(gè)問(wèn)題拖著一直沒(méi)有討論，就看不到有緩沖地可能啊。市里只能有重點(diǎn)的保留那些劃入文物保護(hù)單位地建筑。”

“這么說(shuō)是要全拆？”張恪問(wèn)道，“我們手里就兩棟宅子，全拆掉也會(huì)有拆遷費(fèi)補(bǔ)償，不可惜?！?/p>

“差不多就這樣子，也快拿到臺(tái)面上討論了?！?/p>

“那就全拆好了，海州有那么多的特色建筑，也不一定要保留沙田那一片……”張恪無(wú)所謂的笑了笑，“要拆就快點(diǎn)拆，那一片也太破舊了，最快的方法就是從沙田的腹心街市那里破開(kāi)，將整個(gè)沙田西片都列入第一批拆遷計(jì)劃中，兩批將整個(gè)沙田都拆干凈?！?/p>

唐學(xué)謙當(dāng)然也希望如此，搖頭笑了笑，說(shuō)道：“這個(gè)難度太大了，沙田西片有六七千戶人家……”

“唐伯伯難道不想在兩年內(nèi)將沙田那片都解決掉？四鳳橋的地價(jià)在短短四五月內(nèi)漲了多少倍？商業(yè)資本對(duì)地價(jià)最是敏感，沙田西片緊臨前門，只要市里有決心，誰(shuí)能預(yù)測(cè)那里能吸引多少資業(yè)資本？實(shí)在不行就在街市那邊挑一塊地試試水，看看外界的反應(yīng)。那里應(yīng)該是西片地段相對(duì)較差的，看看商業(yè)地產(chǎn)的魔力到底有多大！”

唐學(xué)謙哪里想到張恪打的主意是甚至不惜讓海州市商業(yè)地產(chǎn)陷入停滯也要保住沙田東片區(qū)域。